Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte

Prix des maisons rue de la Briqueterie à Braine-le-Comte

La rue de la Briqueterie est une voie résidentielle de 80 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Braine-le-Comte, est de 249 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

164 000 €à294 000 €

Prix médian : 249 000 €

Quartier retenu : Faubourg de Braine-le-Comte, 16 ventes en 2021 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,4 %).

La rue de la Briqueterie en chiffres

Adresses
8 (6 pairs, 2 impairs)
Numéros
pairs 2 à 12, impairs 1 à 3
Longueur
80 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
8
2 façades (mitoyen)
50 % (4)
3 façades (jumelé)
50 % (4)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
66 m² au sol
Part du quartier
1,7 % (10e rue sur 10)
Taille
224e rue sur 294 à Braine-le-Comte
Du centre de Braine-le-Comte
1,8 km au sud-ouest

Parcelles

75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.

Bâti

Le quartier Faubourg de Braine-le-Comte compte 79 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.

Maisons de la rue de la Briqueterie : type de bâti et prix de référence

La rue de la Briqueterie compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Faubourg de Braine-le-Comte (164 000 € à 294 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue de la Briqueterie

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Braine-le-Comte et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue des Frères Dulait relève du quartier Barriere d'Ecaussinnes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Briqueterie est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Industrie (92 %), la moins dense la rue des Champs (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de la Verrerie) à 163 m² (la rue de l'Industrie) dans ces rues ; la rue de la Briqueterie est à 66 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue d'Ecaussinnes, en compte 134.

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue de la Verrerie60 m140 %Faubourg de Braine-le-Comte
Rue des Frères Dulait100 m10Barriere d'Ecaussinnes · n.d.
Rue Neuve130 m840 %Faubourg de Braine-le-Comte
Rue d'Ecaussinnes140 m1342 %Faubourg de Braine-le-Comte
Rue de l'Industrie170 m290 %Faubourg de Braine-le-Comte
Rue des Champs250 m3324 %Faubourg de Braine-le-Comte
Rue de France250 m412 %Faubourg de Braine-le-Comte
Allée des Bâtisseurs260 m17Barriere d'Ecaussinnes · n.d.
Chemin du Pont260 m11Pont d'Ecaussinnes · n.d.
Rue de Naast280 m14Pont d'Ecaussinnes · n.d.

Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Briqueterie » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue de la Briqueterie à Braine-le-Comte : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Faubourg de Braine-le-Comte, 249 000 €, l'achat revient à 261 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas164 000 €4 920 €4 040 €173 000 €
Médiane249 000 €7 470 €4 540 €261 000 €
Haut294 000 €8 820 €4 700 €307 500 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 470 € à 31 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur la rue de la Briqueterie

Combien vaut une maison rue de la Briqueterie à Braine-le-Comte ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Briqueterie est son quartier, Faubourg de Braine-le-Comte : 164 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 249 000 €.

Les maisons de la rue de la Briqueterie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².

La rue de la Briqueterie est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Briqueterie comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve la rue de la Briqueterie à Braine-le-Comte ?

La rue de la Briqueterie fait partie du quartier Faubourg de Braine-le-Comte, à Braine-le-Comte. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode