Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons rue de France à Braine-le-Comte
La rue de France est une voie résidentielle de 220 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 41 adresses, numérotées de 4 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Braine-le-Comte, est de 249 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à294 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Braine-le-Comte, 16 ventes en 2021 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,4 %).
La rue de France en chiffres
- Adresses
- 41 (23 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 5 à 41
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,6 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 61e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Faubourg de Braine-le-Comte.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de France : type de bâti et prix de référence
La rue de France compte 40 bâtiments accolés sur 41 (98 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte. La médiane des 4 façades de Braine-le-Comte (375 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Faubourg de Braine-le-Comte (164 000 € à 294 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de France
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Braine-le-Comte et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la place de la Victoire relève du quartier Braine-le-Comte - Gare, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 7 % de plus que Faubourg de Braine-le-Comte (205 000 € en 2021). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de France est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Industrie (92 %), la moins dense la rue des Pommiers (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de la Verrerie) à 163 m² (la rue de l'Industrie) dans ces rues ; la rue de France est à 57 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après la rue Neuve (84) et devant la rue des Pommiers (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Italie | 120 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Place de la Victoire | 130 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
| Rue Neuve | 130 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue de l'Industrie | 200 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue de la Briqueterie | 250 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue des Cerisiers | 270 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
| Rue du Onze Novembre | 270 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
| Rue d'Ecaussinnes | 270 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue de la Verrerie | 280 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue des Pommiers | 290 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de France » existe dans 47 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de France à Mons, à 16,9 km : médiane du quartier 157 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Rue de France à La Louvière, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Binche, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Genappe, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Ath, à 25,5 km : médiane du quartier 150 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Rue de France à Merbes-le-Château, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Frameries, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Anderlecht, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- et 39 autres communes plus éloignées
Acheter rue de France à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Braine-le-Comte, 249 000 €, l'achat revient à 261 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 470 € à 31 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de France
Combien vaut une maison rue de France à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de France est son quartier, Faubourg de Braine-le-Comte : 164 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de la rue de France sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (83 %), 6 jumelés (15 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue de France est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de France comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de France à Braine-le-Comte ?
La rue de France fait partie du quartier Faubourg de Braine-le-Comte, à Braine-le-Comte. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez rue de France ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode