Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons rue d'Ecaussinnes à Braine-le-Comte
La rue d'Ecaussinnes est une voie résidentielle à sens unique de 560 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 134 adresses, numérotées de 1 à 163. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Braine-le-Comte, est de 249 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 112 des 132 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à294 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Braine-le-Comte, 16 ventes en 2021 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,4 %).
La rue d'Ecaussinnes en chiffres
Un prix par tronçon
La rue d'Ecaussinnes traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 103 | 93 | 205 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 96 à 163 | 41 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 103 (Faubourg de Braine-le-Comte), regroupe 93 des 134 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Braine-le-Comte, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 134 (55 pairs, 79 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 128, impairs 1 à 163
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 133 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (112)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 10e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 1,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 500 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Faubourg de Braine-le-Comte.
Maisons de la rue d'Ecaussinnes : type de bâti et prix de référence
La rue d'Ecaussinnes compte 129 bâtiments accolés sur 132 (98 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte. La médiane des 4 façades de Braine-le-Comte (375 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Faubourg de Braine-le-Comte (164 000 € à 294 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 53 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Ecaussinnes
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Braine-le-Comte et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de Naast relève du quartier Pont d'Ecaussinnes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue d'Ecaussinnes est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Industrie (92 %), la moins dense la rue des Champs (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de la Verrerie) à 163 m² (la rue de l'Industrie) dans ces rues ; la rue d'Ecaussinnes est à 46 m². Par le nombre d'adresses (134), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Neuve (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Verrerie | 90 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue des Champs | 110 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue de la Briqueterie | 140 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue de Naast | 200 m | Pont d'Ecaussinnes · n.d. |
| Rue Neuve | 210 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Avenue Alix de Namur | 220 m | Salmonsart - Poreau - Favarge · n.d. |
| Rue des Frères Dulait | 220 m | Barriere d'Ecaussinnes · n.d. |
| Chemin du Pont | 260 m | Pont d'Ecaussinnes · n.d. |
| Rue de France | 270 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue de l'Industrie | 290 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Ecaussinnes » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix.
- Rue d'Ecaussinnes à Soignies, à 5,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue d'Ecaussinnes à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Braine-le-Comte, 249 000 €, l'achat revient à 261 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 470 € à 31 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue d'Ecaussinnes
Le prix est-il le même tout au long de la rue d'Ecaussinnes ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 103 : médiane 205 000 € en 2021 ; n° 96 à 163 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue d'Ecaussinnes à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Ecaussinnes est son quartier, Faubourg de Braine-le-Comte : 164 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 249 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue d'Ecaussinnes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 132 bâtiments à numéro unique, on compte 112 mitoyens des deux côtés (85 %), 17 jumelés (13 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue d'Ecaussinnes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Ecaussinnes comme une voie résidentielle de 560 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Ecaussinnes à Braine-le-Comte ?
La rue d'Ecaussinnes est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-le-Comte : Faubourg de Braine-le-Comte (n° 1 à 103, 93 adresses), Pont d'Ecaussinnes (n° 96 à 163, 41 adresses).
Vous vendez rue d'Ecaussinnes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode