Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons place René Branquart à Braine-le-Comte
La place René Branquart est une voie de desserte locale à chaussées séparées, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braine-le-Comte - Gare, est de 252 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
150 000 €à321 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Braine-le-Comte - Gare, 19 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La place René Branquart en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 70 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 179e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 1,3 km au sud-ouest
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 58 % de sa longueur.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Braine-le-Comte - Gare.
Maisons de la place René Branquart : type de bâti et prix de référence
La place René Branquart compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare (150 000 € à 321 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place René Branquart
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Braine-le-Comte - Gare : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place René Branquart est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Docteur Oblin (98 %), la moins dense la rue des Pommiers (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue de la Blanchisserie) à 136 m² (la rue du Onze Novembre) dans ces rues ; la place René Branquart est à 47 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après la rue Emile Heuchon (15) et devant la rue du Onze Novembre (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Cerisiers | 120 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue des Pommiers | 120 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Emile Heuchon | 130 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue du Onze Novembre | 130 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Jean Pluchart | 140 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue de la Paix | 140 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Hector Denis | 160 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue des Etats-Unis | 160 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Docteur Oblin | 170 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue de la Blanchisserie | 220 m | Braine-le-Comte - Gare |
Acheter place René Branquart à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braine-le-Comte - Gare, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 150 000 € | 4 500 € | 158 500 € |
| Médiane | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Haut | 321 000 € | 9 630 € | 335 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place René Branquart
La médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare est passée de 130 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 41 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 225 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 19 en 2023). La place René Branquart pèse 13 adresses sur les 762 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 171 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place René Branquart
Combien vaut une maison place René Branquart à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place René Branquart est son quartier, Braine-le-Comte - Gare : 150 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons de la place René Branquart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (83 %) et 2 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Dans quel quartier se trouve la place René Branquart à Braine-le-Comte ?
La place René Branquart fait partie du quartier Braine-le-Comte - Gare, à Braine-le-Comte. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez place René Branquart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode