Estimation maison · 7300 Boussu
Estimer une maison rue du Moulin à Boussu
La rue du Moulin se situe à 1,7 km au nord-ouest du centre de Boussu (7300). Elle compte 78 adresses, numérotées de 3 à 115. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 100 000 € à 195 000 € (médiane 150 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
100 000 €à195 000 €
Prix médian : 150 000 €
Commune entière : 204 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Parc a Saules) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Moulin en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Moulin traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 45 à 99 | 39 | pas de prix publié |
| N° 3 à 40 | 26 | 137 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 96 à 115 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 45 à 99 (Parc a Saules), regroupe 39 des 78 adresses, soit 50 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Boussu, 150 000 € en 2025.
- Adresses
- 78 (41 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 106, impairs 3 à 115
- Étendue des adresses
- 940 m
- Entre numéros voisins
- 14,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 32 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 34e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,9 m entre deux numéros voisins, 17,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 940 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Moulin : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Moulin n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Boussu, les 2 ou 3 façades se sont vendues 140 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 257 500 €.
Les rues les plus proches de la rue du Moulin
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Parc a Saules et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue Poterne relève du quartier Boussu-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (78), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Chasse de Saint-Ghislain (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Poterne | 360 m | Boussu-Centre · 137 500 € |
| Rue Rogier | 360 m | Boussu-Centre · 137 500 € |
| Rue du Chemin de Fer | 400 m | Boussu-Centre · 137 500 € |
| Rue Jules Bonaventure | 440 m | Boussu-Centre · 137 500 € |
| Rue de Saint-Ghislain | 450 m | Boussu-Centre · 137 500 € |
| Rue des Arbalétriers | 530 m | Boussu-Centre · 137 500 € |
| Rue de la Boule | 530 m | Boussu-Centre · 137 500 € |
| Chasse de Saint-Ghislain | 540 m | Parc a Saules |
| Rue Guérin | 630 m | Quartier Robessart · 145 000 € |
| Rue André Loi | 630 m | Boussu-Centre · 137 500 € |
Tous les quartiers de Boussu et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Moulin » existe dans 160 autres communes belges : vérifiez le code postal (7300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Moulin à Saint-Ghislain, à 2,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Colfontaine, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Bernissart, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Dour, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Hensies, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Mons, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Frameries, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Quiévrain, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- et 152 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Moulin
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Moulin ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 45 à 99 : pas de prix publié ; n° 3 à 40 : médiane 137 500 € en 2022 ; n° 96 à 115 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Moulin à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Moulin est la commune de Boussu : 100 000 € à 195 000 € en 2025, médiane 150 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Moulin à Boussu ?
La rue du Moulin est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Boussu : Parc a Saules (n° 45 à 99, 39 adresses), Boussu-Centre (n° 3 à 40, 26 adresses).
Vous vendez rue du Moulin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode