Prix des maisons par rue · 7300 Boussu
Prix des maisons rue Poterne à Boussu
La rue Poterne se situe à 1,4 km au nord-ouest du centre de Boussu (7300). Elle compte 8 adresses, numérotées de 5 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boussu-Centre, est de 153 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à206 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Boussu-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 137 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Poterne en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 5 à 29
- Étendue des adresses
- 70 m
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,4 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 145e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boussu-Centre.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 70 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Poterne : type de bâti et prix de référence
La rue Poterne compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boussu-Centre (83 000 € à 206 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Poterne
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boussu-Centre et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue Guérin relève du Quartier Robessart, où la médiane 2023 est de 145 000 €, soit 5 % de plus que Boussu-Centre (137 500 € en 2022). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Poterne est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Courte (100 %), la moins dense la rue du Chemin de Fer (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Courte) à 78 m² (la rue François Dorzée) dans ces rues ; la rue Poterne est à 57 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue Courte (13) et devant la rue du Chemin de Fer (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Bonaventure | 90 m | Boussu-Centre |
| Rue Rogier | 160 m | Boussu-Centre |
| Rue des Arbalétriers | 180 m | Boussu-Centre |
| Rue de Saint-Ghislain | 260 m | Boussu-Centre |
| Rue Courte | 300 m | Boussu-Centre |
| Rue François Dorzée | 300 m | Boussu-Centre |
| Rue du Chemin de Fer | 300 m | Boussu-Centre |
| Rue Guérin | 310 m | Quartier Robessart · 145 000 € +5 % |
| Rue André Loi | 320 m | Boussu-Centre |
| Rue du Moulin | 360 m | Parc a Saules · n.d. |
Acheter rue Poterne à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boussu-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Poterne
La médiane du quartier Boussu-Centre est passée de 113 000 € en 2015 à 137 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. La rue Poterne pèse 8 adresses sur les 588 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Poterne
Combien vaut une maison rue Poterne à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Poterne est son quartier, Boussu-Centre : 83 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue Poterne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %), 1 jumelé (13 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Poterne à Boussu ?
La rue Poterne fait partie du quartier Boussu-Centre, à Boussu. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez rue Poterne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode