Prix des maisons par rue · 7300 Boussu
Prix des maisons rue du Vieil Atelier à Boussu
La rue du Vieil Atelier est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Boussu (7300). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haneton, est de 136 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 42 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
89 000 €à195 000 €
Prix médian : 136 000 €
Quartier retenu : Haneton, 16 ventes en 2021 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
La rue du Vieil Atelier en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Vieil Atelier traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 65, côté impair | 27 | 117 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 2 à 34, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 13 à 65 (Haneton), regroupe 27 des 35 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Boussu, 150 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (9 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 65
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 35 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (6)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 74e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
La rue du Vieil Atelier n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue du Vieil Atelier est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (73 % de 2 façades).
Maisons de la rue du Vieil Atelier : type de bâti et prix de référence
La rue du Vieil Atelier compte 27 bâtiments accolés sur 33 (82 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haneton (89 000 € à 195 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 49 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Vieil Atelier
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haneton et sa fourchette. La limite passe à 120 m : le clos des Grenadiers relève du quartier Cornet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Quartier Robessart (145 000 €, par la rue Neuve). Avec 18 % de 4 façades, la rue du Vieil Atelier est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue d'Hanneton (33 %), la moins aérée le chemin Royal (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Joseph Wauters) à 101 m² (la rue d'Hanneton) dans ces rues ; avec 42 m², la rue du Vieil Atelier est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après la rue du Cornet (43) et devant la rue Léon Figue (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Grenadiers | 120 m | Cornet · n.d. |
| Rue du Cornet | 220 m | Haneton |
| Chemin Royal | 230 m | Haneton |
| Rue Delmée et Renard | 250 m | Cornet · n.d. |
| Rue Neuve | 260 m | Quartier Robessart · 145 000 € +23 % |
| Rue d'Hanneton | 350 m | Haneton |
| Rue de Quiévrain | 360 m | Cornet · n.d. |
| Rue Joseph Wauters | 380 m | Quartier Robessart · 145 000 € +23 % |
| Rue du Centenaire | 410 m | Quartier Robessart · 145 000 € +23 % |
| Rue Léon Figue | 480 m | Quartier Robessart · 145 000 € +23 % |
Acheter rue du Vieil Atelier à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haneton, 136 000 €, l'achat revient à 144 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Médiane | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Haut | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 17 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Vieil Atelier
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Vieil Atelier ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 65 impairs : médiane 117 500 € en 2021 ; n° 2 à 34 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Vieil Atelier à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Vieil Atelier est son quartier, Haneton : 89 000 € à 195 000 € en 2025, médiane 136 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Vieil Atelier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (73 %), 3 jumelés (9 %) et 6 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue du Vieil Atelier est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Vieil Atelier comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue du Vieil Atelier à Boussu ?
La rue du Vieil Atelier est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Boussu : Haneton (n° 13 à 65, 27 adresses), Cornet (n° 2 à 34, 8 adresses).
Vous vendez rue du Vieil Atelier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode