Prix des maisons par rue · 7300 Boussu
Prix des maisons rue d'Hanneton à Boussu
La rue d'Hanneton est une voie résidentielle de 450 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Boussu (7300). Elle compte 18 adresses, numérotées de 5 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haneton, est de 136 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
89 000 €à195 000 €
Prix médian : 136 000 €
Quartier retenu : Haneton, 16 ventes en 2021 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
La rue d'Hanneton en chiffres
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 42, impairs 5 à 55
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (6)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,3 % (3e rue sur 4)
- Taille
- 118e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
La rue d'Hanneton est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (73 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de la rue d'Hanneton : type de bâti et prix de référence
La rue d'Hanneton mêle 12 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Boussu, une 4 façades s'est vendue 257 500 € en médiane en 2025 (24 ventes) et une 2 ou 3 façades 140 000 € (180 ventes), soit 117 500 € d'écart (+84 %).
Dans la fourchette du quartier Haneton (89 000 € à 195 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+106 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Hanneton
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haneton et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Quartier de Robertmont relève du quartier Cite du Foyer Moderne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Quartier Robessart (145 000 €, par la rue du Centenaire). Avec 33 % de 4 façades, la rue d'Hanneton est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue du Vieil Atelier (18 %) ; le chemin Royal ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue du Vieil Atelier) à 67 m² (la rue Neuve) dans ces rues ; avec 101 m², la rue d'Hanneton les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après la rue du Vieil Atelier (37) et devant le clos des Grenadiers (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quartier de Robertmont | 260 m | Cite du Foyer Moderne · n.d. |
| Chemin Royal | 310 m | Haneton |
| Rue du Vieil Atelier | 350 m | Haneton |
| Rue du Cornet | 390 m | Haneton |
| Rue du Centenaire | 410 m | Quartier Robessart · 145 000 € +23 % |
| Rue Montenpeine | 420 m | Champ d'Haneton · n.d. |
| Rue Neuve | 420 m | Quartier Robessart · 145 000 € +23 % |
| Rue Adolphe Mahieu | 420 m | Quartier Robessart · 145 000 € +23 % |
| Clos des Grenadiers | 430 m | Cornet · n.d. |
| Quartier de Sentinelle | 440 m | Cite du Foyer Moderne · n.d. |
Acheter rue d'Hanneton à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haneton, 136 000 €, l'achat revient à 144 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Médiane | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Haut | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 17 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue d'Hanneton
Combien vaut une maison rue d'Hanneton à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Hanneton est son quartier, Haneton : 89 000 € à 195 000 € en 2025, médiane 136 000 €.
Les maisons de la rue d'Hanneton sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (50 %), 3 jumelés (17 %) et 6 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
La rue d'Hanneton est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Hanneton comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Hanneton à Boussu ?
La rue d'Hanneton fait partie du quartier Haneton, à Boussu. Elle en est la 3e rue sur 4 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez rue d'Hanneton ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode