Prix des maisons par rue · 3970 Bourg-Léopold

Prix des maisons Koningin Astridplein à Bourg-Léopold

Koningin Astridplein est une voie résidentielle à sens unique de 470 m, à 1,0 km à l'est du centre de Bourg-Léopold (3970). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldsburg-Centrum, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

166 000 €à276 000 €

Prix médian : 244 000 €

Quartier retenu : Leopoldsburg-Centrum, 27 ventes en 2022 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,6 %).

Koningin Astridplein en chiffres

Adresses
40 (20 pairs, 20 impairs)
Numéros
pairs 2 à 46, impairs 1 à 43
Longueur
470 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 50 km/h
Carrefours
5
Bâtiments
27 (dont 7 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
75 % (15)
3 façades (jumelé)
20 % (4)
4 façades (isolé)
5 % (1)
Emprise médiane
140 m² au sol
Part du quartier
3,8 % (10e rue sur 29)
Taille
49e rue sur 222 à Bourg-Léopold
Du centre de Bourg-Léopold
1,0 km à l'est

Bâti

Koningin Astridplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (10 % de 4 façades). 7 bâtiments sur 27 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.

Maisons de Koningin Astridplein : type de bâti et prix de référence

Koningin Astridplein compte 19 bâtiments accolés sur 20 (95 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 249 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Bourg-Léopold. La médiane des 4 façades de Bourg-Léopold (295 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldsburg-Centrum (166 000 € à 276 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Koningin Astridplein

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Leopoldsburg-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 5 % de 4 façades, Koningin Astridplein est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Gaston Oeyenstraat (100 %), la moins aérée Stationsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Gaston Oeyenstraat) à 182 m² (Hospitaalstraat) dans ces rues ; Koningin Astridplein est à 140 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après Leonardstraat (52) et devant Bevrijdingsplein (16).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Koningin Louisa-Marialaan120 m5239 %Leopoldsburg-Centrum
Generaal Lemanstraat120 m130 %Leopoldsburg-Centrum
Leonardstraat140 m520 %Leopoldsburg-Centrum
Bevrijdingsplein180 m160 %Leopoldsburg-Centrum
Gaston Oeyenstraat200 m11100 %Leopoldsburg-Centrum
Hospitaalstraat200 m80 %Leopoldsburg-Centrum
Englebert Adanglaan200 m662 %Leopoldsburg-Centrum
Vander Elststraat200 m644 %Leopoldsburg-Centrum
Kolonel Van Heesbekestraat240 m1111 %Leopoldsburg-Centrum
Stationsstraat250 m670 %Leopoldsburg-Centrum

Tous les quartiers de Bourg-Léopold et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koningin Astridplein » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3970) avant de comparer des prix.

Acheter Koningin Astridplein à Bourg-Léopold : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Leopoldsburg-Centrum, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas166 000 €3 320 €4 050 €173 400 €
Médiane244 000 €4 880 €4 510 €253 400 €
Haut276 000 €5 520 €4 640 €286 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Koningin Astridplein

La médiane du quartier Leopoldsburg-Centrum est passée de 158 500 € en 2014 à 219 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Bourg-Léopold gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Koningin Astridplein pèse 40 adresses sur les 1 039 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 202 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Koningin Astridplein

Combien vaut une maison Koningin Astridplein à Bourg-Léopold ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningin Astridplein est son quartier, Leopoldsburg-Centrum : 166 000 € à 276 000 € en 2025, médiane 244 000 €.

Les maisons de Koningin Astridplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (75 %), 4 jumelés (20 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².

Koningin Astridplein est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningin Astridplein comme une voie résidentielle de 470 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Koningin Astridplein à Bourg-Léopold ?

Koningin Astridplein fait partie du quartier Leopoldsburg-Centrum, à Bourg-Léopold. Elle en est la 10e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).

Vous vendez Koningin Astridplein ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode