Prix des maisons par rue · 2840 Rumst
Prix des maisons Koningin Astridplein à Rumst
Koningin Astridplein est un axe de liaison locale de 130 m, à 1,0 km au nord du centre de Rumst (2840). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Reet-Centrum, est de 345 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à416 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Reet-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Koningin Astridplein en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 116e rue sur 177 à Rumst
- Du centre de Rumst
- 1,0 km au nord
Bâti
Le quartier Reet-Centrum compte 45 % de 2 façades et 21 % de 4 façades. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Koningin Astridplein : type de bâti et prix de référence
Koningin Astridplein compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Rumst. La médiane des 4 façades de Rumst (505 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Reet-Centrum (323 000 € à 416 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koningin Astridplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Reet-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Olmenlaan relève du quartier Reet-Dorp-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Koningin Astridplein est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (33 %), la moins aérée Beekvelden (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Berkenlaan) à 133 m² (Rumstsestraat) dans ces rues ; Koningin Astridplein est à 104 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Hoogvelden (18) et devant Berkenlaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkelei | 60 m | Reet-Centrum |
| Hoge Weg | 140 m | Reet-Centrum |
| Dennenlaan | 180 m | Reet-Centrum |
| Berkenlaan | 190 m | Reet-Centrum |
| Laarstraat | 220 m | Reet-Centrum |
| Hoogvelden | 240 m | Reet-Centrum |
| Rumstsestraat | 290 m | Reet-Centrum |
| Beekvelden | 310 m | Reet-Centrum |
| Olmenlaan | 330 m | Reet-Dorp-Noord · n.d. |
| Processieweg | 330 m | Reet-Dorp-Noord · n.d. |
Tous les quartiers de Rumst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koningin Astridplein » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2840) avant de comparer des prix.
- Koningin Astridplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 9,4 km : médiane du quartier 260 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Astridplein à Anvers, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridplein à Lebbeke, à 22,6 km : médiane du quartier 210 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Astridplein à Zele, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridplein à Eeklo, à 59,3 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridplein à Bourg-Léopold, à 59,6 km : médiane du quartier 219 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Astridplein à Roulers, à 91,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Koningin Astridplein à Rumst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Reet-Centrum, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Koningin Astridplein
Combien vaut une maison Koningin Astridplein à Rumst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningin Astridplein est son quartier, Reet-Centrum : 323 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons de Koningin Astridplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %), 5 jumelés (56 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Koningin Astridplein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningin Astridplein comme un axe de liaison locale de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Koningin Astridplein à Rumst ?
Koningin Astridplein fait partie du quartier Reet-Centrum, à Rumst. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Koningin Astridplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode