Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Koningin Astridplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Koningin Astridplein est une voie résidentielle de 270 m, à 7,1 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bazel-Kern, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à388 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Bazel-Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Koningin Astridplein en chiffres
- Adresses
- 32 (14 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 29
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 338e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 7,1 km au sud
Bâti
Koningin Astridplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (13 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 20 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Koningin Astridplein : type de bâti et prix de référence
Koningin Astridplein compte 24 bâtiments accolés sur 26 (92 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bazel-Kern (264 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 107 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koningin Astridplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bazel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Lange gaanweg relève du quartier Hazenpad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Koningin Astridplein est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Pungsstraat (89 %), la moins aérée Weispoel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Plezantstraat) à 166 m² (Pastoor Pungsstraat) dans ces rues ; Koningin Astridplein est à 94 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 2e sur 11, après Lamperstraat (40) et devant Reigerslaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorpstraat | 100 m | Bazel-Kern |
| Plezantstraat | 110 m | Bazel-Kern |
| Lamperstraat | 120 m | Bazel-Kern |
| Pastoor Pungsstraat | 150 m | Bazel-Kern |
| Lange gaanweg | 200 m | Hazenpad · n.d. |
| Patrijzenweg | 260 m | Hazenpad · n.d. |
| Konijnendreef | 300 m | Hazenpad · n.d. |
| Reigerslaan | 330 m | Hazenpad · n.d. |
| Verkortingsdijk | 390 m | Bazelse Polder · n.d. |
| Weispoel | 400 m | Bazel-Kern |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koningin Astridplein » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix.
- Koningin Astridplein à Rumst, à 9,4 km : médiane du quartier 325 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Astridplein à Anvers, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridplein à Zele, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridplein à Lebbeke, à 20,1 km : médiane du quartier 210 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Astridplein à Eeklo, à 50,9 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridplein à Bourg-Léopold, à 67,5 km : médiane du quartier 219 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Astridplein à Roulers, à 85,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Koningin Astridplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bazel-Kern, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koningin Astridplein
La médiane du quartier Bazel-Kern est passée de 145 000 € en 2013 à 260 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 41 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Koningin Astridplein pèse 32 adresses sur les 564 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Koningin Astridplein
Combien vaut une maison Koningin Astridplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningin Astridplein est son quartier, Bazel-Kern : 264 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Koningin Astridplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (62 %), 8 jumelés (31 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Koningin Astridplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningin Astridplein comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koningin Astridplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Koningin Astridplein fait partie du quartier Bazel-Kern, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Koningin Astridplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode