Prix des maisons Hospitaalstraat à Bourg-Léopold

Hospitaalstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 249 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Bourg-Léopold.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldsburg-Centrum (166 000 € à 276 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 182 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldsburg-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Michellaan relève du quartier Militair Domein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hospitaalstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Bevrijdingsplein (100 %), la moins dense Karmellaan (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Karmellaan) à 159 m² (Jacoletstraat) dans ces rues ; avec 182 m², Hospitaalstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Stationsstraat, en compte 67.

Tous les quartiers de Bourg-Léopold et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hospitaalstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hospitaalstraat à Beringen, à 6,6 km : médiane du quartier 198 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Hospitaalstraat à Pelt, à 15,7 km : prix de quartier non publié
• Hospitaalstraat à Genk, à 23,8 km : médiane du quartier 382 500 € (+75 % par rapport à celle-ci)
• Hospitaalstraat à Bilzen-Hoeselt, à 32,6 km : prix de quartier non publié
• Hospitaalstraat à Boom, à 62,9 km : médiane du quartier 245 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Hospitaalstraat à Tamise, à 69,7 km : médiane du quartier 255 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Hospitaalstraat à Sint-Niklaas, à 78,2 km : prix de quartier non publié
• Hospitaalstraat à Hamme, à 78,8 km : médiane du quartier 226 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Leopoldsburg-Centrum, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leopoldsburg-Centrum est passée de 158 500 € en 2014 à 219 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Bourg-Léopold gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Hospitaalstraat pèse 8 adresses sur les 1 039 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 202 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.