Prix des maisons par rue · 3970 Bourg-Léopold
Prix des maisons Bevrijdingsplein à Bourg-Léopold
Bevrijdingsplein est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 1,0 km à l'est du centre de Bourg-Léopold (3970). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldsburg-Centrum, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à276 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : Leopoldsburg-Centrum, 27 ventes en 2022 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,6 %).
Bevrijdingsplein en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 90 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (21e rue sur 29)
- Taille
- 125e rue sur 222 à Bourg-Léopold
- Du centre de Bourg-Léopold
- 1,0 km à l'est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Bevrijdingsplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (10 % de 4 façades).
Maisons de Bevrijdingsplein : type de bâti et prix de référence
Bevrijdingsplein compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 249 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Bourg-Léopold.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldsburg-Centrum (166 000 € à 276 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bevrijdingsplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Leopoldsburg-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bevrijdingsplein est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Generaal Lemanstraat ; Karmellaan ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Karmellaan) à 182 m² (Hospitaalstraat) dans ces rues ; Bevrijdingsplein est à 94 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Koning Albert I-plein (25) et devant Jacoletstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hospitaalstraat | 60 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Kolonel Van Heesbekestraat | 60 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Generaal Lemanstraat | 60 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Karmellaan | 110 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Maarschalk Fochstraat | 170 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Koningin Astridplein | 180 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Koning Albert I-plein | 180 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Jacoletstraat | 190 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Stationsstraat | 190 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Leonardstraat | 210 m | Leopoldsburg-Centrum |
Tous les quartiers de Bourg-Léopold et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bevrijdingsplein » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3970) avant de comparer des prix.
- Bevrijdingsplein à Hal, à 84,4 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingsplein à Blankenberge, à 151,8 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingsplein à Menin, à 155,1 km : médiane du quartier 150 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bevrijdingsplein à Bourg-Léopold : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldsburg-Centrum, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 3 320 € | 173 400 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bevrijdingsplein
La médiane du quartier Leopoldsburg-Centrum est passée de 158 500 € en 2014 à 219 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Bourg-Léopold gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Bevrijdingsplein pèse 16 adresses sur les 1 039 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 202 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bevrijdingsplein
Combien vaut une maison Bevrijdingsplein à Bourg-Léopold ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bevrijdingsplein est son quartier, Leopoldsburg-Centrum : 166 000 € à 276 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de Bevrijdingsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Bevrijdingsplein est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bevrijdingsplein comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bevrijdingsplein à Bourg-Léopold ?
Bevrijdingsplein fait partie du quartier Leopoldsburg-Centrum, à Bourg-Léopold. Elle en est la 21e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Bevrijdingsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode