Prix des maisons par rue · 3970 Bourg-Léopold
Prix des maisons Englebert Adanglaan à Bourg-Léopold
Englebert Adanglaan est une voie résidentielle de 440 m, à 0,9 km à l'est du centre de Bourg-Léopold (3970). Elle compte 66 adresses, numérotées de 4 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldsburg-Centrum, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 48 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à276 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : Leopoldsburg-Centrum, 27 ventes en 2022 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,6 %).
Englebert Adanglaan en chiffres
- Adresses
- 66 (31 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 88, impairs 7 à 107
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 58 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,4 % (5e rue sur 29)
- Taille
- 26e rue sur 222 à Bourg-Léopold
- Du centre de Bourg-Léopold
- 0,9 km à l'est
Bâti
Englebert Adanglaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (10 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Englebert Adanglaan : type de bâti et prix de référence
Englebert Adanglaan compte 47 bâtiments accolés sur 48 (98 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 249 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Bourg-Léopold. La médiane des 4 façades de Bourg-Léopold (295 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldsburg-Centrum (166 000 € à 276 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Englebert Adanglaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Leopoldsburg-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 2 % de 4 façades, Englebert Adanglaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Gaston Oeyenstraat (100 %), la moins aérée Leonardstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Bergstraat) à 140 m² (Koningin Astridplein) dans ces rues ; Englebert Adanglaan est à 119 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après Nicolaylaan (109) et devant Vander Elststraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tramstraat | 90 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Vander Elststraat | 130 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Gaston Oeyenstraat | 130 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Leonardstraat | 140 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Bergstraat | 160 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Nicolaylaan | 190 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Koningin Astridplein | 200 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Leonard Meesstraat | 230 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Generaal de Krahestraat | 230 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Koningin Louisa-Marialaan | 260 m | Leopoldsburg-Centrum |
Acheter Englebert Adanglaan à Bourg-Léopold : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldsburg-Centrum, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 3 320 € | 173 400 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Englebert Adanglaan
La médiane du quartier Leopoldsburg-Centrum est passée de 158 500 € en 2014 à 219 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Bourg-Léopold gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Englebert Adanglaan pèse 66 adresses sur les 1 039 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 202 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Englebert Adanglaan
Combien vaut une maison Englebert Adanglaan à Bourg-Léopold ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Englebert Adanglaan est son quartier, Leopoldsburg-Centrum : 166 000 € à 276 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons d'Englebert Adanglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (75 %), 11 jumelés (23 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Englebert Adanglaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Englebert Adanglaan comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Englebert Adanglaan à Bourg-Léopold ?
Englebert Adanglaan fait partie du quartier Leopoldsburg-Centrum, à Bourg-Léopold. Elle en est la 5e rue sur 29 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Englebert Adanglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode