Prix des maisons par rue · 3970 Bourg-Léopold
Prix des maisons Jacoletstraat à Bourg-Léopold
Jacoletstraat est un grand axe de transit à sens unique de 110 m, à 1,0 km à l'est du centre de Bourg-Léopold (3970). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldsburg-Centrum, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à276 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : Leopoldsburg-Centrum, 27 ventes en 2022 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,6 %).
Jacoletstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 21
- Longueur
- 110 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (22e rue sur 29)
- Taille
- 141e rue sur 222 à Bourg-Léopold
- Du centre de Bourg-Léopold
- 1,0 km à l'est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Jacoletstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (10 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 12 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Jacoletstraat : type de bâti et prix de référence
Jacoletstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 249 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Bourg-Léopold.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldsburg-Centrum (166 000 € à 276 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jacoletstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Leopoldsburg-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jacoletstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Couwenberghstraat ; Karmellaan ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Couwenberghstraat) à 153 m² (Koningsstraat) dans ces rues ; avec 159 m², Jacoletstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Bevrijdingsplein (16) et devant Kolonel Van Heesbekestraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Albert I-plein | 60 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Couwenberghstraat | 90 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Maarschalk Fochstraat | 90 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Koning Leopold III laan | 130 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Kolonel Van Heesbekestraat | 130 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Koningsstraat | 160 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Karmellaan | 160 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Hertogin van Brabantplein | 180 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Stationsstraat | 190 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Bevrijdingsplein | 190 m | Leopoldsburg-Centrum |
Acheter Jacoletstraat à Bourg-Léopold : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldsburg-Centrum, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 3 320 € | 173 400 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jacoletstraat
La médiane du quartier Leopoldsburg-Centrum est passée de 158 500 € en 2014 à 219 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Bourg-Léopold gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Jacoletstraat pèse 14 adresses sur les 1 039 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 202 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jacoletstraat
Combien vaut une maison Jacoletstraat à Bourg-Léopold ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jacoletstraat est son quartier, Leopoldsburg-Centrum : 166 000 € à 276 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de Jacoletstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Jacoletstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jacoletstraat comme un grand axe de transit de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Jacoletstraat à Bourg-Léopold ?
Jacoletstraat fait partie du quartier Leopoldsburg-Centrum, à Bourg-Léopold. Elle en est la 22e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Jacoletstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode