Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Hospitaalstraat à Boom
Hospitaalstraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Boom (2850). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Advokaatstraat, est de 241 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à285 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Advokaatstraat, 29 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Hospitaalstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hospitaalstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 76 | 31 | 245 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 2 à 46, côté pair | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 76 (Advokaatstraat), regroupe 31 des 52 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Boom, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 52 (36 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 39
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 49 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 30e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 0,6 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Advokaatstraat.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hospitaalstraat : type de bâti et prix de référence
Hospitaalstraat compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Advokaatstraat (219 000 € à 285 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hospitaalstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Advokaatstraat et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Gasstraat relève du quartier Boom-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Hospitaalstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Esperantostraat, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kloosterstraat) à 93 m² (Esperantostraat) dans ces rues ; Hospitaalstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 5e sur 11, après Sint Pieterstraat (61) et devant Kloosterstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gasstraat | 80 m | Boom-Centrum · n.d. |
| Kloosterstraat | 90 m | Advokaatstraat |
| Advokaatstraat | 140 m | Advokaatstraat |
| Kruisstraat | 170 m | Advokaatstraat |
| Brandstraat | 190 m | Advokaatstraat |
| Esperantostraat | 200 m | Advokaatstraat |
| Frans De Schutterlaan | 200 m | Boom Station-F. de Schutterl. · n.d. |
| Tuyaertsstraat | 200 m | Boom-Centrum · n.d. |
| Sint Janstraat | 220 m | Advokaatstraat |
| Sint Pieterstraat | 230 m | Advokaatstraat |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hospitaalstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hospitaalstraat à Tamise, à 8,4 km : médiane du quartier 255 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Hamme, à 15,9 km : médiane du quartier 226 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Sint-Niklaas, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Hospitaalstraat à Alost, à 27,8 km : médiane du quartier 216 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Lochristi, à 34,4 km : prix de quartier non publié
- Hospitaalstraat à Evergem, à 44,5 km : prix de quartier non publié
- Hospitaalstraat à Gand, à 45,6 km : médiane du quartier 445 000 € (+82 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Zottegem, à 45,9 km : médiane du quartier 256 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Hospitaalstraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Advokaatstraat, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hospitaalstraat
La médiane du quartier Advokaatstraat est passée de 130 000 € en 2013 à 245 000 € en 2023 (+88 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Hospitaalstraat pèse 31 adresses sur les 729 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 355 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hospitaalstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hospitaalstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 76 : médiane 245 000 € en 2023 ; n° 2 à 46 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hospitaalstraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hospitaalstraat est son quartier, Advokaatstraat : 219 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 241 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hospitaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (91 %) et 4 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Hospitaalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hospitaalstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hospitaalstraat à Boom ?
Hospitaalstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Boom : Advokaatstraat (n° 1 à 76, 31 adresses), Boom-Centrum (n° 2 à 46, 21 adresses).
Vous vendez Hospitaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode