Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Hospitaalstraat à Tamise
Hospitaalstraat est un axe de transit secondaire de 860 m, à 4,2 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ster, est de 297 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à396 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Ster, 19 ventes en 2022 (médiane 255 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Hospitaalstraat en chiffres
- Adresses
- 70 (32 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 72, impairs 1 à 61
- Longueur
- 860 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (29)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 60e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 4,2 km à l'est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 72 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Hospitaalstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (48 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 590 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 23 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hospitaalstraat : type de bâti et prix de référence
Hospitaalstraat mêle 25 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tamise, une 4 façades s'est vendue 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (233 ventes), soit 147 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Ster (262 000 € à 396 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hospitaalstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ster et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Magnolialaan relève du quartier Themerijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de 4 façades, Hospitaalstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Gladiolenlaan (100 %), la moins aérée Sterstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Sterstraat) à 144 m² (Gladiolenlaan) dans ces rues ; Hospitaalstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (70), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Salvialaan (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gladiolenlaan | 110 m | Ster |
| Eglantierlaan | 150 m | Ster |
| Magnolialaan | 160 m | Themerijk · n.d. |
| Begonialaan | 220 m | Ster |
| Dahlialaan | 250 m | Themerijk · n.d. |
| Hyacintenlaan | 300 m | Themerijk · n.d. |
| Ericalaan | 330 m | Themerijk · n.d. |
| Sterstraat | 340 m | Ster |
| Salvialaan | 360 m | Themerijk · n.d. |
| Anemonenlaan | 400 m | Themerijk · n.d. |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hospitaalstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hospitaalstraat à Boom, à 8,4 km : médiane du quartier 245 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Sint-Niklaas, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Hospitaalstraat à Hamme, à 10,0 km : médiane du quartier 226 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Alost, à 26,2 km : médiane du quartier 216 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Lochristi, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Hospitaalstraat à Evergem, à 36,8 km : prix de quartier non publié
- Hospitaalstraat à Gand, à 39,7 km : médiane du quartier 445 000 € (+74 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Zottegem, à 43,4 km : médiane du quartier 256 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Hospitaalstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ster, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hospitaalstraat
La médiane du quartier Ster est passée de 210 000 € en 2018 à 255 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Tamise gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Hospitaalstraat pèse 70 adresses sur les 569 du quartier (12 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hospitaalstraat
Combien vaut une maison Hospitaalstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hospitaalstraat est son quartier, Ster : 262 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons d'Hospitaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (20 %), 14 jumelés (26 %) et 29 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Hospitaalstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hospitaalstraat comme un axe de transit secondaire de 860 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hospitaalstraat à Tamise ?
Hospitaalstraat fait partie du quartier Ster, à Tamise. Elle en est la 2e rue sur 8 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Hospitaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode