Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Holleweg à Bornem
Holleweg est une voie de desserte locale de 160 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtenmolen, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 54 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Houtenmolen, 16 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Holleweg en chiffres
- Adresses
- 30 (12 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 35
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 95e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Holleweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (33 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Holleweg : type de bâti et prix de référence
Holleweg compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houtenmolen (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Holleweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Holleweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houtenmolen et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Mansbroekveld relève du quartier Industriepark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bornem-Centrum (247 251 €, par Puursesteenweg). Avec 0 % de 4 façades, Holleweg est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Hooistepweg, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Wereldstraat) à 125 m² (Puursesteenweg) dans ces rues ; Holleweg est à 54 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 9e sur 11, après Houtenmolenstraat (34) et devant Hooistepweg (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kraanweg | 80 m | Houtenmolen |
| Prins Albertlaan | 100 m | Houtenmolen |
| Wereldstraat | 170 m | Houtenmolen |
| Mansbroekveld | 190 m | Industriepark · n.d. |
| Kouterveldweg | 240 m | Houtenmolen |
| Houtenmolenstraat | 280 m | Houtenmolen |
| Horzelstraat | 340 m | Houtenmolen |
| Hooistepweg | 350 m | Houtenmolen |
| Molenveldweg | 370 m | Houtenmolen |
| Puursesteenweg | 370 m | Bornem-Centrum · 247 251 € -21 % |
Tous les quartiers de Bornem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Holleweg » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Holleweg à Boechout, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Holleweg à Alost, à 24,3 km : médiane du quartier 264 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Holleweg à Kapellen, à 27,8 km : médiane du quartier 496 500 € (+59 % par rapport à celle-ci)
- Holleweg à Brasschaat, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Holleweg à Brecht, à 30,9 km : médiane du quartier 447 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Holleweg à Pajottegem, à 33,3 km : prix de quartier non publié
- Holleweg à Rotselaar, à 37,7 km : médiane du quartier 454 500 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Holleweg à Zottegem, à 38,4 km : médiane du quartier 252 751 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Holleweg à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtenmolen, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Holleweg
Combien vaut une maison Holleweg à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Holleweg est son quartier, Houtenmolen : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons d'Holleweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (60 %) et 12 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Dans quel quartier se trouve Holleweg à Bornem ?
Holleweg fait partie du quartier Houtenmolen, à Bornem. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Holleweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode