Prix des maisons par rue · 3110 Rotselaar
Prix des maisons Holleweg à Rotselaar
Holleweg est une voie résidentielle de 620 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Rotselaar (3110). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikantberg, est de 485 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à602 000 €
Prix médian : 485 000 €
Quartier retenu : Heikantberg, 18 ventes en 2022 (médiane 454 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Holleweg en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 36, impairs 1 à 21
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 112e rue sur 230 à Rotselaar
- Du centre de Rotselaar
- 1,0 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heikantberg.
Maisons d'Holleweg : type de bâti et prix de référence
Holleweg compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Rotselaar.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heikantberg (384 000 € à 602 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 166 m² d'emprise médiane pour 157 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Holleweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikantberg et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Regastraat relève du quartier Heikant-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Holleweg est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Bremstraat ; Hertshaag ferme la marche avec 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Dennenlaan) à 197 m² (Bremstraat) dans ces rues ; Holleweg est à 166 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Eikenlaan (21) et devant Bosbessenlaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bremstraat | 250 m | Heikantberg |
| Regastraat | 260 m | Heikant-Kern · n.d. |
| Kastanjedreef | 320 m | Vaken-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Bosbessenlaan | 340 m | Heikantberg |
| Dennenlaan | 400 m | Heikantberg |
| Hertshaag | 430 m | Heikantberg |
| Steenweg op Gelrode | 470 m | Vaken-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Sparrenstraat | 500 m | Beversluis - Stwg op Wezemaal · n.d. |
| Bessenlaan | 530 m | Heikantberg |
| Eikenlaan | 630 m | Heikantberg |
Tous les quartiers de Rotselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Holleweg » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (3110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Holleweg à Bierbeek, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Holleweg à Westerlo, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Holleweg à Diest, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Holleweg à Laakdal, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Holleweg à Boechout, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Holleweg à Bornem, à 37,7 km : médiane du quartier 312 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Holleweg à Heusden-Zolder, à 37,8 km : médiane du quartier 264 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Holleweg à Brecht, à 39,1 km : médiane du quartier 447 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Holleweg à Rotselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikantberg, 485 000 €, l'achat revient à 500 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 485 000 € | 9 700 € | 500 100 € |
| Haut | 602 000 € | 12 040 € | 619 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 700 € à 58 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Holleweg
Combien vaut une maison Holleweg à Rotselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Holleweg est son quartier, Heikantberg : 384 000 € à 602 000 € en 2025, médiane 485 000 €.
Les maisons d'Holleweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Holleweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Holleweg comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Holleweg à Rotselaar ?
Holleweg fait partie du quartier Heikantberg, à Rotselaar. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Holleweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode