Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Wereldstraat à Bornem
Wereldstraat est une voie de desserte locale de 260 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtenmolen, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 54 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Houtenmolen, 16 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Wereldstraat en chiffres
- Adresses
- 56 (26 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 59
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 52e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Wereldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (33 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 12,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wereldstraat : type de bâti et prix de référence
Wereldstraat compte 56 bâtiments accolés sur 56 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houtenmolen (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Wereldstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wereldstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houtenmolen et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Mansbroekveld relève du quartier Industriepark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Wereldstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Bijenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Holleweg) à 175 m² (Glimwormstraat) dans ces rues ; Wereldstraat est à 54 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 2e sur 11, après Mansbroekveld (91) et devant Prins Albertlaan (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouterveldweg | 80 m | Houtenmolen |
| Kraanweg | 90 m | Houtenmolen |
| Houtenmolenstraat | 120 m | Houtenmolen |
| Holleweg | 170 m | Houtenmolen |
| Horzelstraat | 200 m | Houtenmolen |
| Prins Albertlaan | 230 m | Houtenmolen |
| Molenveldweg | 230 m | Houtenmolen |
| Bijenstraat | 240 m | Houtenmolen |
| Mansbroekveld | 310 m | Industriepark · n.d. |
| Glimwormstraat | 310 m | Houtenmolen |
Acheter Wereldstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtenmolen, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wereldstraat
Combien vaut une maison Wereldstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wereldstraat est son quartier, Houtenmolen : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Wereldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (61 %) et 22 jumelés (39 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Dans quel quartier se trouve Wereldstraat à Bornem ?
Wereldstraat fait partie du quartier Houtenmolen, à Bornem. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Wereldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode