Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Kouterveldweg à Bornem
Kouterveldweg est une voie de desserte locale de 240 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtenmolen, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 41 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Houtenmolen, 16 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Kouterveldweg en chiffres
- Adresses
- 43 (20 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 45
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,7 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 64e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Kouterveldweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (33 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 12,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kouterveldweg : type de bâti et prix de référence
Kouterveldweg compte 39 bâtiments accolés sur 41 (95 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem. La médiane des 4 façades de Bornem (500 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houtenmolen (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kouterveldweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kouterveldweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houtenmolen : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 5 % de 4 façades, Kouterveldweg est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bijenstraat (100 %), la moins aérée Holleweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Holleweg) à 182 m² (Meikeverstraat) dans ces rues ; Kouterveldweg est à 61 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Kraanweg (46) et devant Houtenmolenstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Houtenmolenstraat | 60 m | Houtenmolen |
| Wereldstraat | 80 m | Houtenmolen |
| Molenveldweg | 160 m | Houtenmolen |
| Kraanweg | 160 m | Houtenmolen |
| Bijenstraat | 170 m | Houtenmolen |
| Horzelstraat | 200 m | Houtenmolen |
| Glimwormstraat | 240 m | Houtenmolen |
| Holleweg | 240 m | Houtenmolen |
| Vlinderstraat | 260 m | Houtenmolen |
| Meikeverstraat | 270 m | Houtenmolen |
Acheter Kouterveldweg à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtenmolen, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kouterveldweg
Combien vaut une maison Kouterveldweg à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kouterveldweg est son quartier, Houtenmolen : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Kouterveldweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (44 %), 21 jumelés (51 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Dans quel quartier se trouve Kouterveldweg à Bornem ?
Kouterveldweg fait partie du quartier Houtenmolen, à Bornem. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez Kouterveldweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode