Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Hooistepweg à Bornem
Hooistepweg est une voie résidentielle de 200 m, à 0,6 km à l'est du centre de Bornem (2880). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtenmolen, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Houtenmolen, 16 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Hooistepweg en chiffres
Un prix par tronçon
Hooistepweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 11 | 8 | 312 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 12 à 26, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 11 (Houtenmolen), regroupe 8 des 14 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bornem, 340 754 € en 2025.
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 11
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 173e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,6 km à l'est
Bâti
Hooistepweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Hooistepweg : type de bâti et prix de référence
Hooistepweg compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Bornem. La médiane des 2 ou 3 façades de Bornem (310 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Houtenmolen (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hooistepweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+82 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hooistepweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houtenmolen et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Puursesteenweg relève du quartier Bornem-Centrum, où la médiane 2023 est de 247 251 €, soit 21 % de moins que Houtenmolen (312 500 € en 2022). Avec 67 % de 4 façades, Hooistepweg est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Doregem (55 %) ; Wereldstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Wereldstraat) à 125 m² (Puursesteenweg) dans ces rues ; Hooistepweg est à 118 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Gordesplein (21) et devant Bornheimplein (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Puursesteenweg | 60 m | Bornem-Centrum · 247 251 € -21 % |
| Gordesplein | 150 m | Bornem-Centrum · 247 251 € -21 % |
| Breevendreef | 230 m | Doregem · n.d. |
| Doregem | 290 m | Houtenmolen |
| Bornheimplein | 320 m | Bornem-Centrum · 247 251 € -21 % |
| Holleweg | 350 m | Houtenmolen |
| Kraanweg | 400 m | Houtenmolen |
| Prins Albertlaan | 420 m | Houtenmolen |
| Wereldstraat | 440 m | Houtenmolen |
| Priesterveld | 450 m | Doregem · n.d. |
Acheter Hooistepweg à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtenmolen, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hooistepweg
Le prix est-il le même tout au long d'Hooistepweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 11 : médiane 312 500 € en 2022 ; n° 12 à 26 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hooistepweg à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hooistepweg est son quartier, Houtenmolen : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hooistepweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (33 %) et 8 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Hooistepweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hooistepweg comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hooistepweg à Bornem ?
Hooistepweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bornem : Houtenmolen (n° 2 à 11, 8 adresses), Doregem (n° 12 à 26, 6 adresses).
Vous vendez Hooistepweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode