Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Houtenmolenstraat à Bornem
Houtenmolenstraat est une voie de desserte locale de 510 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtenmolen, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Houtenmolen, 16 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Houtenmolenstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (23 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 31
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (7)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 6,8 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 82e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Le quartier Houtenmolen compte 28 % de 2 façades et 33 % de 4 façades. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Houtenmolenstraat : type de bâti et prix de référence
Houtenmolenstraat compte 23 bâtiments accolés sur 30 (77 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem. La médiane des 4 façades de Bornem (500 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houtenmolen (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Houtenmolenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Houtenmolenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houtenmolen : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 23 % de 4 façades, Houtenmolenstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bijenstraat (100 %), la moins aérée Kraanweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Wereldstraat) à 175 m² (Glimwormstraat) dans ces rues ; Houtenmolenstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Kouterveldweg (43) et devant Waterjufferstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouterveldweg | 60 m | Houtenmolen |
| Wereldstraat | 120 m | Houtenmolen |
| Bijenstraat | 140 m | Houtenmolen |
| Horzelstraat | 160 m | Houtenmolen |
| Molenveldweg | 170 m | Houtenmolen |
| Glimwormstraat | 200 m | Houtenmolen |
| Vlinderstraat | 200 m | Houtenmolen |
| Kraanweg | 200 m | Houtenmolen |
| Waterjufferstraat | 240 m | Houtenmolen |
| Krekelstraat | 250 m | Houtenmolen |
Tous les quartiers de Bornem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Houtenmolenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix.
- Houtenmolenstraat à Buggenhout, à 7,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Houtenmolenstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtenmolen, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Houtenmolenstraat
Combien vaut une maison Houtenmolenstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Houtenmolenstraat est son quartier, Houtenmolen : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons d'Houtenmolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (7 %), 21 jumelés (70 %) et 7 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Dans quel quartier se trouve Houtenmolenstraat à Bornem ?
Houtenmolenstraat fait partie du quartier Houtenmolen, à Bornem. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Houtenmolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode