Prix des maisons Holleweg à Alost

Holleweg compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Alost.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Keppestraat (238 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.

Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Holleweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keppestraat et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Ninovesteenweg relève du quartier Terloken - Weg naar Aalst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Holleweg est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Keppestraat (19 %) ; Verbindingsstraat ferme la marche avec 7 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Heilborre) à 114 m² (Keppestraat) dans ces rues ; avec 170 m², Holleweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Groeneweg (26) et devant Heilborre (13).

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Holleweg » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Holleweg à Pajottegem, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Holleweg à Zottegem, à 16,8 km : médiane du quartier 252 751 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Holleweg à Bornem, à 24,3 km : médiane du quartier 312 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Holleweg à Audenarde, à 29,2 km : prix de quartier non publié
• Holleweg à Boechout, à 40,8 km : prix de quartier non publié
• Holleweg à Rotselaar, à 49,3 km : médiane du quartier 454 500 € (+72 % par rapport à celle-ci)
• Holleweg à Bierbeek, à 51,3 km : prix de quartier non publié
• Holleweg à Kapellen, à 52,1 km : médiane du quartier 496 500 € (+88 % par rapport à celle-ci)
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Keppestraat, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Keppestraat est passée de 200 000 € en 2013 à 264 500 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Holleweg pèse 15 adresses sur les 821 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.