Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Kraanweg à Bornem
Kraanweg est une voie de desserte locale de 230 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtenmolen, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 40 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Houtenmolen, 16 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Kraanweg en chiffres
- Adresses
- 46 (20 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 51
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 43 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 9,3 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 61e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Kraanweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (33 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kraanweg : type de bâti et prix de référence
Kraanweg compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houtenmolen (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kraanweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kraanweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houtenmolen et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Mansbroekveld relève du quartier Industriepark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Kraanweg est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Bijenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Wereldstraat) à 152 m² (Bijenstraat) dans ces rues ; Kraanweg est à 55 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 5e sur 11, après Molenveldweg (47) et devant Kouterveldweg (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Holleweg | 80 m | Houtenmolen |
| Wereldstraat | 90 m | Houtenmolen |
| Prins Albertlaan | 150 m | Houtenmolen |
| Kouterveldweg | 160 m | Houtenmolen |
| Houtenmolenstraat | 200 m | Houtenmolen |
| Mansbroekveld | 240 m | Industriepark · n.d. |
| Horzelstraat | 260 m | Houtenmolen |
| Molenveldweg | 300 m | Houtenmolen |
| Bijenstraat | 330 m | Houtenmolen |
| Waterjufferstraat | 380 m | Houtenmolen |
Acheter Kraanweg à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtenmolen, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kraanweg
Combien vaut une maison Kraanweg à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kraanweg est son quartier, Houtenmolen : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Kraanweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (50 %) et 20 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Kraanweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kraanweg comme une voie de desserte locale de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kraanweg à Bornem ?
Kraanweg fait partie du quartier Houtenmolen, à Bornem. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez Kraanweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode