Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Molenveldweg à Bornem
Molenveldweg est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 0,8 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtenmolen, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Houtenmolen, 16 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Molenveldweg en chiffres
Un prix par tronçon
Molenveldweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 27 à 59 | 25 | 312 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 26 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 27 à 59 (Houtenmolen), regroupe 25 des 47 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bornem, 340 754 € en 2025.
- Adresses
- 47 (19 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 58, impairs 1 à 59
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 40 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (9)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,0 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 58e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,8 km au nord-est
Bâti
Le quartier Houtenmolen compte 28 % de 2 façades et 33 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins, 12,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 940 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Molenveldweg : type de bâti et prix de référence
Molenveldweg compte 29 bâtiments accolés sur 38 (76 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem. La médiane des 4 façades de Bornem (500 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houtenmolen (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Molenveldweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenveldweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houtenmolen et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Elisabethstraat relève du quartier Bornem-Centrum, où la médiane 2023 est de 247 251 €, soit 21 % de moins que Houtenmolen (312 500 € en 2022). Avec 24 % de 4 façades, Molenveldweg est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bijenstraat (100 %), la moins aérée Kraanweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Wereldstraat) à 182 m² (Meikeverstraat) dans ces rues ; Molenveldweg est à 87 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après Wereldstraat (56) et devant Kraanweg (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bijenstraat | 120 m | Houtenmolen |
| Meikeverstraat | 150 m | Houtenmolen |
| Kouterveldweg | 160 m | Houtenmolen |
| Houtenmolenstraat | 170 m | Houtenmolen |
| Glimwormstraat | 200 m | Houtenmolen |
| Elisabethstraat | 200 m | Bornem-Centrum · 247 251 € -21 % |
| Wereldstraat | 230 m | Houtenmolen |
| Krekelstraat | 270 m | Houtenmolen |
| Vlinderstraat | 280 m | Houtenmolen |
| Kraanweg | 300 m | Houtenmolen |
Tous les quartiers de Bornem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenveldweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix.
- Molenveldweg à Kampenhout, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- Molenveldweg à Ninove, à 36,9 km : médiane du quartier 292 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Molenveldweg à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtenmolen, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Molenveldweg
Le prix est-il le même tout au long de Molenveldweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 27 à 59 : médiane 312 500 € en 2022 ; n° 1 à 26 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molenveldweg à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenveldweg est son quartier, Houtenmolen : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Molenveldweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (29 %), 18 jumelés (47 %) et 9 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Molenveldweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenveldweg comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Molenveldweg à Bornem ?
Molenveldweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bornem : Houtenmolen (n° 27 à 59, 25 adresses), Over Station (n° 1 à 26, 22 adresses).
Vous vendez Molenveldweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode