Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Prins Albertlaan à Bornem
Prins Albertlaan est un axe de liaison locale de 900 m, à 0,9 km à l'est du centre de Bornem (2880). Elle compte 56 adresses, numérotées de 2 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtenmolen, est de 333 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Houtenmolen, 16 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Prins Albertlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Prins Albertlaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 79, côté impair | 30 | 312 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 6 à 102, côté pair | 23 | pas de prix publié |
| N° 2 à 4 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 13 à 79 (Houtenmolen), regroupe 30 des 56 adresses, soit 54 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bornem, 340 754 € en 2025.
- Adresses
- 56 (25 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 3 à 79
- Longueur
- 900 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (24)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,0 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 53e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,9 km à l'est
Bâti
Prins Albertlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins, 12,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 690 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Prins Albertlaan : type de bâti et prix de référence
Prins Albertlaan mêle 32 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bornem, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 310 000 € (172 ventes), soit 190 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Houtenmolen (260 000 € à 369 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Prins Albertlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houtenmolen et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Mansbroekveld relève du quartier Industriepark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bornem-Centrum (247 251 €, par Puursesteenweg). Avec 43 % de 4 façades, Prins Albertlaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hooistepweg (67 %), la moins aérée Wereldstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Wereldstraat) à 125 m² (Puursesteenweg) dans ces rues ; Prins Albertlaan est à 78 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après Mansbroekveld (91) et devant Wereldstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mansbroekveld | 100 m | Industriepark · n.d. |
| Holleweg | 100 m | Houtenmolen |
| Kraanweg | 150 m | Houtenmolen |
| Wereldstraat | 230 m | Houtenmolen |
| Kouterveldweg | 310 m | Houtenmolen |
| Houtenmolenstraat | 340 m | Houtenmolen |
| Horzelstraat | 350 m | Houtenmolen |
| Hooistepweg | 420 m | Houtenmolen |
| Puursesteenweg | 430 m | Bornem-Centrum · 247 251 € -21 % |
| Molenveldweg | 450 m | Houtenmolen |
Tous les quartiers de Bornem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Prins Albertlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix.
- Prins Albertlaan à Saint-Trond, à 72,1 km : médiane du quartier 242 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Prins Albertlaan à Izegem, à 76,4 km : prix de quartier non publié
- Prins Albertlaan à Ostende, à 92,4 km : prix de quartier non publié
- Prins Albertlaan à La Panne, à 115,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Prins Albertlaan à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtenmolen, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Prins Albertlaan
Le prix est-il le même tout au long de Prins Albertlaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 79 impairs : médiane 312 500 € en 2022 ; n° 6 à 102 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 4 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Prins Albertlaan à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prins Albertlaan est son quartier, Houtenmolen : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Prins Albertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (23 %), 19 jumelés (34 %) et 24 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Prins Albertlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prins Albertlaan comme un axe de liaison locale de 900 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Prins Albertlaan à Bornem ?
Prins Albertlaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bornem : Houtenmolen (n° 13 à 79, 30 adresses), Industriepark (n° 6 à 102, 23 adresses), Doregem (n° 2 à 4, 3 adresses).
Vous vendez Prins Albertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode