Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Puursesteenweg à Bornem
Puursesteenweg est un axe de liaison locale de 4,8 km, à 0,6 km à l'est du centre de Bornem (2880). Elle compte 350 adresses, numérotées de 1 à 416. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bornem-Centrum, est de 242 000 €. Le bâti y est mixte : 84 bâtiments mitoyens des deux côtés, 74 d'un seul côté et 142 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à348 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Bornem-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 247 251 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Puursesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Puursesteenweg traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 247 251 € à 312 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 224 | 159 | 247 251 € (2023, 30 ventes) |
| N° 247 à 397 | 115 | pas de prix publié |
| N° 175 à 324 | 63 | 312 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 398 à 416 | 7 | pas de prix publié |
| N° 392 à 399 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 224 (Bornem-Centrum), regroupe 159 des 350 adresses, soit 45 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 175 à 324, 312 500 €) et le moins cher (n° 1 à 224, 247 251 €), l'écart de médiane est de 65 249 € (+26 %), et de 66 800 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bornem, 340 754 € en 2025.
- Adresses
- 350 (175 pairs, 175 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 416, impairs 1 à 405
- Longueur
- 4,8 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 315 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (84)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (74)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (142)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 1re rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,6 km à l'est
Bâti
Puursesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (62 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins, 8,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,9 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 30 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Puursesteenweg : type de bâti et prix de référence
Puursesteenweg mêle 158 bâtiments accolés et 142 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bornem, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 310 000 € (172 ventes), soit 190 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Bornem-Centrum (218 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Puursesteenweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bornem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Hooistepweg relève du quartier Houtenmolen, où la médiane 2022 est de 312 500 €, soit 26 % de plus que Bornem-Centrum (247 251 € en 2023). Avec 47 % de 4 façades, Puursesteenweg est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hooistepweg (67 %), la moins aérée Kraanweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Holleweg) à 118 m² (Hooistepweg) dans ces rues ; avec 125 m², Puursesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (350), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Breevendreef (102).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hooistepweg | 60 m | Houtenmolen · 312 500 € +26 % |
| Gordesplein | 200 m | Bornem-Centrum |
| Doregem | 230 m | Houtenmolen · 312 500 € +26 % |
| Breevendreef | 270 m | Doregem · n.d. |
| Bornheimplein | 370 m | Bornem-Centrum |
| Holleweg | 370 m | Houtenmolen · 312 500 € +26 % |
| Priesterveld | 400 m | Doregem · n.d. |
| Kraanweg | 420 m | Houtenmolen · 312 500 € +26 % |
| Prins Albertlaan | 430 m | Houtenmolen · 312 500 € +26 % |
| Mansbroekveld | 490 m | Industriepark · n.d. |
Acheter Puursesteenweg à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bornem-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Puursesteenweg
La médiane du quartier Bornem-Centrum est passée de 185 000 € en 2013 à 247 251 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bornem gagnait 56 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 255 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Puursesteenweg pèse 159 adresses sur les 1 438 du quartier (11 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Puursesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Puursesteenweg ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 224 : médiane 247 251 € en 2023 ; n° 247 à 397 : pas de prix publié ; n° 175 à 324 : médiane 312 500 € en 2022 ; n° 398 à 416 : pas de prix publié ; n° 392 à 399 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Puursesteenweg à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Puursesteenweg est son quartier, Bornem-Centrum : 218 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 242 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Puursesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 300 bâtiments à numéro unique, on compte 84 mitoyens des deux côtés (28 %), 74 jumelés (25 %) et 142 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Puursesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Puursesteenweg comme un axe de liaison locale de 4,8 km, à double sens, avec 17 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Puursesteenweg à Bornem ?
Puursesteenweg est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Bornem : Bornem-Centrum (n° 1 à 224, 159 adresses), Doregem (n° 247 à 397, 115 adresses), Houtenmolen (n° 175 à 324, 63 adresses), Branderveld en Schoonaerden (n° 398 à 416, 7 adresses), Industriepark (n° 392 à 399, 6 adresses).
Vous vendez Puursesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode