Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Wilgenstraat à Boom
Wilgenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,8 km au nord du centre de Boom (2850). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pertsgad, est de 282 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à311 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Pertsgad, 26 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Wilgenstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 0,8 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 129e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 0,8 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Wilgenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pertsgad et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Klampovenweg relève du quartier Industrie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bareel-Park (236 500 €, par Victor De Meyerestraat). Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après Victor De Meyerestraat (11) et devant Frans Verelststraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spoorweglaan | 130 m | Pertsgad |
| Wetenschapstraat | 150 m | Pertsgad |
| Haesaertsplaats | 150 m | Pertsgad |
| Kunstlaan | 190 m | Pertsgad |
| Overwinningstraat | 200 m | Pertsgad |
| Frans Verelststraat | 200 m | Pertsgad |
| Noeverselaan | 210 m | Pertsgad |
| Gendarmerielaan | 250 m | Pertsgad |
| Klampovenweg | 290 m | Industrie · n.d. |
| Victor De Meyerestraat | 320 m | Bareel-Park · 236 500 € -18 % |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wilgenstraat » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wilgenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Wilgenstraat à Malines, à 13,0 km : médiane du quartier 312 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenstraat à Anvers, à 14,6 km : médiane du quartier 225 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenstraat à Hamme, à 15,6 km : médiane du quartier 270 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenstraat à Putte, à 17,2 km : médiane du quartier 435 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenstraat à Vilvorde, à 18,9 km : médiane du quartier 350 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenstraat à Lebbeke, à 19,9 km : médiane du quartier 210 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenstraat à Machelen, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- et 38 autres communes plus éloignées
Acheter Wilgenstraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pertsgad, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgenstraat
La médiane du quartier Pertsgad est passée de 170 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 288 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Wilgenstraat pèse 6 adresses sur les 741 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 223 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilgenstraat
Combien vaut une maison Wilgenstraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenstraat est son quartier, Pertsgad : 255 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Wilgenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wilgenstraat à Boom ?
Wilgenstraat fait partie du quartier Pertsgad, à Boom. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Wilgenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode