Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Veldstraat à Tamise
Veldstraat est une voie résidentielle de 4,0 km, à 1,6 km au nord-est du centre de Tamise (9140). Elle compte 281 adresses, numérotées de 1 à 387. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollebeek, est de 303 000 €. Le bâti y est mixte : 75 bâtiments mitoyens des deux côtés, 56 d'un seul côté et 105 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à389 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Hollebeek, 20 ventes en 2021 (médiane 251 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Veldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Veldstraat traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 131 | 117 | 251 250 € (2021, 20 ventes) |
| N° 102 à 203 | 68 | pas de prix publié |
| N° 122 à 321 | 43 | pas de prix publié |
| N° 258 à 365 | 27 | pas de prix publié |
| N° 292 à 387 | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 131 (Hollebeek), regroupe 117 des 281 adresses, soit 42 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tamise, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 281 (155 pairs, 126 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 310, impairs 1 à 387
- Longueur
- 4,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 238 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (75)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (56)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (105)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 4e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Veldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (35 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 3,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 60 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 56 % de sa longueur. Un carrefour tous les 440 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Veldstraat mêle 131 bâtiments accolés et 105 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tamise, une 4 façades s'est vendue 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (233 ventes), soit 147 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Hollebeek (226 000 € à 389 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldstraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Hollebeek. La limite passe à 430 m : Houtbriel relève du quartier Potaarde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (281), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Doornstraat (220).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Houtbriel | 430 m | Potaarde · n.d. |
| Beekstraat | 450 m | Vierstraat - Sweigers · n.d. |
| Potaardestraat | 660 m | Potaarde · n.d. |
| Sweigers-Zuid | 740 m | Vierstraat - Sweigers · n.d. |
| Doornstraat | 760 m | Vierstraat - Sweigers · n.d. |
| Rupelmondestraat | 770 m | Vierstraat - Sweigers · n.d. |
| Kruisstraat | 810 m | Potaarde · n.d. |
| Smurfenlaan | 890 m | Kleine Dweers · n.d. |
| Suske en Wiskelaan | 900 m | Kleine Dweers · n.d. |
| Jef De Pauwstraat | 920 m | Potaarde · n.d. |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Sint-Niklaas, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Waasmunster, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Hamme, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Niel, à 8,5 km : médiane du quartier 270 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Boom, à 11,9 km : médiane du quartier 245 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Buggenhout, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Zele, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- et 159 autres communes plus éloignées
Acheter Veldstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollebeek, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldstraat
La médiane du quartier Hollebeek est passée de 219 000 € en 2017 à 251 250 € en 2021 (+15 %), quand celle de Tamise gagnait 21 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Veldstraat pèse 117 adresses sur les 633 du quartier (19 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Veldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Veldstraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 131 : médiane 251 250 € en 2021 ; n° 102 à 203 : pas de prix publié ; n° 122 à 321 : pas de prix publié ; n° 258 à 365 : pas de prix publié ; n° 292 à 387 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Veldstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Hollebeek : 226 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 303 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 236 bâtiments à numéro unique, on compte 75 mitoyens des deux côtés (32 %), 56 jumelés (24 %) et 105 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Veldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldstraat comme une voie résidentielle de 4,0 km, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Tamise ?
Veldstraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Tamise : Hollebeek (n° 1 à 131, 117 adresses), Potaarde (n° 102 à 203, 68 adresses), Vierstraat - Sweigers (n° 122 à 321, 43 adresses), Eigenlo - Doorn - Krekel (n° 258 à 365, 27 adresses), Velle (n° 292 à 387, 26 adresses).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode