Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Advokaatstraat à Boom
Advokaatstraat est une voie résidentielle de 590 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Boom (2850). Elle compte 135 adresses, numérotées de 2 à 197. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Advokaatstraat, est de 241 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 122 des 132 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à285 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Advokaatstraat, 29 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Advokaatstraat en chiffres
- Adresses
- 135 (51 pairs, 84 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 9 à 197
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 134 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (122)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (4)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 9e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 0,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 520 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Advokaatstraat.
Maisons d'Advokaatstraat : type de bâti et prix de référence
Advokaatstraat compte 128 bâtiments accolés sur 132 (97 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Advokaatstraat (219 000 € à 285 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Advokaatstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Advokaatstraat et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Gasstraat relève du quartier Boom-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Advokaatstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Esperantostraat (40 %), la moins aérée Brandstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kloosterstraat) à 93 m² (Esperantostraat) dans ces rues ; Advokaatstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (135), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Brandstraat (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterstraat | 60 m | Advokaatstraat |
| Sint Pieterstraat | 110 m | Advokaatstraat |
| Gasstraat | 110 m | Boom-Centrum · n.d. |
| Kruisstraat | 110 m | Advokaatstraat |
| Veldstraat | 140 m | Advokaatstraat |
| Hospitaalstraat | 140 m | Advokaatstraat |
| Sint Janstraat | 150 m | Advokaatstraat |
| Esperantostraat | 190 m | Advokaatstraat |
| Brandstraat | 190 m | Advokaatstraat |
| Molenstraat | 210 m | Advokaatstraat |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Advokaatstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix.
- Advokaatstraat à Hemiksem, à 5,9 km : médiane du quartier 230 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Advokaatstraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Advokaatstraat, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Advokaatstraat
La médiane du quartier Advokaatstraat est passée de 130 000 € en 2013 à 245 000 € en 2023 (+88 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Advokaatstraat pèse 135 adresses sur les 729 du quartier (19 %), où Statbel a compté 355 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Advokaatstraat
Combien vaut une maison Advokaatstraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Advokaatstraat est son quartier, Advokaatstraat : 219 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Les maisons d'Advokaatstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 132 bâtiments à numéro unique, on compte 122 mitoyens des deux côtés (92 %), 6 jumelés (5 %) et 4 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Advokaatstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Advokaatstraat comme une voie résidentielle de 590 m, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Advokaatstraat à Boom ?
Advokaatstraat fait partie du quartier Advokaatstraat, à Boom. Elle en est la 2e rue sur 13 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez Advokaatstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode