Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Esperantostraat à Boom
Esperantostraat est une voie résidentielle de 60 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Boom (2850). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Advokaatstraat, est de 241 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à285 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Advokaatstraat, 29 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Esperantostraat en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (2)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 138e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
Esperantostraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (88 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Esperantostraat : type de bâti et prix de référence
Esperantostraat mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Boom, une 2 ou 3 façades s'est vendue 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Esperantostraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Advokaatstraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Gasstraat relève du quartier Boom-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Esperantostraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Kruisstraat (13 %) ; Hospitaalstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kloosterstraat) à 87 m² (Sint Janstraat) dans ces rues ; avec 93 m², Esperantostraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Advokaatstraat, en compte 135.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisstraat | 80 m | Advokaatstraat |
| Sint Janstraat | 90 m | Advokaatstraat |
| Veldstraat | 130 m | Advokaatstraat |
| Molenstraat | 130 m | Advokaatstraat |
| Sint Pieterstraat | 170 m | Advokaatstraat |
| Advokaatstraat | 190 m | Advokaatstraat |
| Kloosterstraat | 190 m | Advokaatstraat |
| Hospitaalstraat | 200 m | Advokaatstraat |
| Gasstraat | 240 m | Boom-Centrum · n.d. |
| Frans De Schutterlaan | 320 m | Boom Station-F. de Schutterl. · n.d. |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Esperantostraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix.
- Esperantostraat à Gand, à 42,0 km : médiane du quartier 410 125 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- Esperantostraat à Bruges, à 79,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Esperantostraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Advokaatstraat, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Esperantostraat
La médiane du quartier Advokaatstraat est passée de 130 000 € en 2013 à 245 000 € en 2023 (+88 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Esperantostraat pèse 5 adresses sur les 729 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 355 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Esperantostraat
Combien vaut une maison Esperantostraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Esperantostraat est son quartier, Advokaatstraat : 219 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Les maisons d'Esperantostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %), 2 jumelés (40 %) et 2 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Esperantostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Esperantostraat comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Esperantostraat à Boom ?
Esperantostraat fait partie du quartier Advokaatstraat, à Boom. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Esperantostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode