Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Jozef Van Cleemputplein à Boom
Jozef Van Cleemputplein est une voie de desserte locale sans issue de 160 m, à 0,5 km au sud du centre de Boom (2850). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Advokaatstraat, est de 241 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à285 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Advokaatstraat, 29 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Jozef Van Cleemputplein en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 113e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 0,5 km au sud
Voirie
Jozef Van Cleemputplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Jozef Van Cleemputplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (88 % de 2 façades).
Maisons de Jozef Van Cleemputplein : type de bâti et prix de référence
Jozef Van Cleemputplein mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Boom, une 2 ou 3 façades s'est vendue 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Van Cleemputplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Advokaatstraat et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Bomenstraat relève du quartier Schomme, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Jozef Van Cleemputplein est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Kruisstraat (13 %) ; Sint Janstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kloosterstraat) à 87 m² (Sint Janstraat) dans ces rues ; avec 103 m², Jozef Van Cleemputplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Advokaatstraat, en compte 135.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint Pieterstraat | 200 m | Advokaatstraat |
| Advokaatstraat | 220 m | Advokaatstraat |
| Bomenstraat | 220 m | Schomme · n.d. |
| Veldstraat | 250 m | Advokaatstraat |
| Voetballersstraat | 250 m | Hollezijp · n.d. |
| Kloosterstraat | 270 m | Advokaatstraat |
| Kruisstraat | 290 m | Advokaatstraat |
| Brandstraat | 290 m | Advokaatstraat |
| Sint Janstraat | 290 m | Advokaatstraat |
| Gasstraat | 300 m | Boom-Centrum · n.d. |
Acheter Jozef Van Cleemputplein à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Advokaatstraat, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Van Cleemputplein
La médiane du quartier Advokaatstraat est passée de 130 000 € en 2013 à 245 000 € en 2023 (+88 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Jozef Van Cleemputplein pèse 11 adresses sur les 729 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 355 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jozef Van Cleemputplein
Combien vaut une maison Jozef Van Cleemputplein à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Van Cleemputplein est son quartier, Advokaatstraat : 219 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Les maisons de Jozef Van Cleemputplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (29 %), 2 jumelés (29 %) et 3 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Jozef Van Cleemputplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Van Cleemputplein comme une voie de desserte locale de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jozef Van Cleemputplein à Boom ?
Jozef Van Cleemputplein fait partie du quartier Advokaatstraat, à Boom. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Jozef Van Cleemputplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode