Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Sint Janstraat à Boom
Sint Janstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Boom (2850). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Advokaatstraat, est de 241 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à285 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Advokaatstraat, 29 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Sint Janstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 83e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 0,4 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Advokaatstraat compte 88 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint Janstraat : type de bâti et prix de référence
Sint Janstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Advokaatstraat (219 000 € à 285 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Janstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Advokaatstraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Gasstraat relève du quartier Boom-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Sint Janstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Jozef Van Cleemputplein, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kloosterstraat) à 103 m² (Jozef Van Cleemputplein) dans ces rues ; Sint Janstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Gasstraat (28) et devant Kruisstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldstraat | 40 m | Advokaatstraat |
| Kruisstraat | 50 m | Advokaatstraat |
| Molenstraat | 70 m | Advokaatstraat |
| Esperantostraat | 90 m | Advokaatstraat |
| Sint Pieterstraat | 90 m | Advokaatstraat |
| Advokaatstraat | 150 m | Advokaatstraat |
| Kloosterstraat | 180 m | Advokaatstraat |
| Hospitaalstraat | 220 m | Advokaatstraat |
| Gasstraat | 240 m | Boom-Centrum · n.d. |
| Jozef Van Cleemputplein | 290 m | Advokaatstraat |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint Janstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix.
- Sint Janstraat à Rumst, à 2,5 km : médiane du quartier 392 000 € (+60 % par rapport à celle-ci)
- Sint Janstraat à Merchtem, à 17,1 km : médiane du quartier 298 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Sint Janstraat à Alost, à 28,7 km : médiane du quartier 226 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Sint Janstraat à Langemark-Poelkapelle, à 106,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint Janstraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Advokaatstraat, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Janstraat
La médiane du quartier Advokaatstraat est passée de 130 000 € en 2013 à 245 000 € en 2023 (+88 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Sint Janstraat pèse 20 adresses sur les 729 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 355 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint Janstraat
Combien vaut une maison Sint Janstraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Janstraat est son quartier, Advokaatstraat : 219 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Les maisons de Sint Janstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (80 %) et 4 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Sint Janstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Janstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sint Janstraat à Boom ?
Sint Janstraat fait partie du quartier Advokaatstraat, à Boom. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Sint Janstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode