Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Kasseiweg à Bonheiden
Kasseiweg est une voie résidentielle de 280 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonheiden-Centrum, est de 389 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à485 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Bonheiden-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 336 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Kasseiweg en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 11 à 19
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (3)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 129e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 1,4 km à l'ouest
Bâti
Kasseiweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (30 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kasseiweg : type de bâti et prix de référence
Kasseiweg mêle 5 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bonheiden, une 4 façades s'est vendue 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) et une 2 ou 3 façades 308 500 € (53 ventes), soit 271 500 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Bonheiden-Centrum (311 000 € à 485 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+70 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasseiweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonheiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Sint-Pauluspad relève du quartier Vennebossen - Cardijn, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Kasseiweg est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Poverstraat (63 %), la moins aérée Dorp (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Zellaerstraat) à 139 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Kasseiweg est à 129 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Poverstraat (16) et devant Populierenlaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkveldenweg | 80 m | Bonheiden-Centrum |
| Poverstraat | 80 m | Bonheiden-Centrum |
| Zellaerstraat | 180 m | Bonheiden-Centrum |
| Sint-Pauluspad | 230 m | Vennebossen - Cardijn · n.d. |
| Nieuwstraat | 240 m | Bonheiden-Centrum |
| Dorp | 260 m | Bonheiden-Centrum |
| Jacques Morrensplein | 290 m | Bonheiden-Centrum |
| Populierenlaan | 290 m | Bonheiden-Centrum |
| Kardinaal Cardijnlaan | 310 m | Vennebossen - Cardijn · n.d. |
| Kerkplein | 350 m | Bonheiden-Centrum |
Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasseiweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix.
- Kasseiweg à Glabbeek, à 33,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Kasseiweg à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonheiden-Centrum, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 485 000 € | 9 700 € | 500 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasseiweg
La médiane du quartier Bonheiden-Centrum est passée de 175 000 € en 2013 à 336 500 € en 2023 (+92 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Kasseiweg pèse 13 adresses sur les 818 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 157 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kasseiweg
Combien vaut une maison Kasseiweg à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasseiweg est son quartier, Bonheiden-Centrum : 311 000 € à 485 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Kasseiweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 3 jumelés (38 %) et 3 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Kasseiweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasseiweg comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kasseiweg à Bonheiden ?
Kasseiweg fait partie du quartier Bonheiden-Centrum, à Bonheiden. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Kasseiweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode