Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Kerkveldenweg à Bonheiden
Kerkveldenweg est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonheiden-Centrum, est de 389 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à485 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Bonheiden-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 336 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Kerkveldenweg en chiffres
- Adresses
- 20 (6 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 27
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (4)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 104e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bonheiden-Centrum.
Maisons de Kerkveldenweg : type de bâti et prix de référence
Kerkveldenweg compte 15 bâtiments accolés sur 19 (79 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 308 500 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Bonheiden. La médiane des 4 façades de Bonheiden (580 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bonheiden-Centrum (311 000 € à 485 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkveldenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonheiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Sint-Pauluspad relève du quartier Vennebossen - Cardijn, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, Kerkveldenweg est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Poverstraat (63 %), la moins aérée Dorp (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Zellaerstraat) à 139 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Kerkveldenweg est à 65 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Nieuwstraat (30) et devant Kerkplein (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasseiweg | 80 m | Bonheiden-Centrum |
| Zellaerstraat | 110 m | Bonheiden-Centrum |
| Poverstraat | 160 m | Bonheiden-Centrum |
| Nieuwstraat | 170 m | Bonheiden-Centrum |
| Dorp | 190 m | Bonheiden-Centrum |
| Jacques Morrensplein | 250 m | Bonheiden-Centrum |
| Populierenlaan | 270 m | Bonheiden-Centrum |
| Kerkplein | 280 m | Bonheiden-Centrum |
| Sint-Pauluspad | 280 m | Vennebossen - Cardijn · n.d. |
| Kardinaal Cardijnlaan | 310 m | Vennebossen - Cardijn · n.d. |
Acheter Kerkveldenweg à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonheiden-Centrum, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 485 000 € | 9 700 € | 500 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkveldenweg
La médiane du quartier Bonheiden-Centrum est passée de 175 000 € en 2013 à 336 500 € en 2023 (+92 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Kerkveldenweg pèse 20 adresses sur les 818 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 157 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkveldenweg
Combien vaut une maison Kerkveldenweg à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkveldenweg est son quartier, Bonheiden-Centrum : 311 000 € à 485 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Kerkveldenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (32 %), 9 jumelés (47 %) et 4 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Kerkveldenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkveldenweg comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kerkveldenweg à Bonheiden ?
Kerkveldenweg fait partie du quartier Bonheiden-Centrum, à Bonheiden. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Kerkveldenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode