Prix des maisons par rue · 2530 Boechout
Prix des maisons Alexianenweg à Boechout
Alexianenweg est une voie résidentielle de 340 m, à 0,7 km au sud du centre de Boechout (2530). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Voske, est de 345 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à435 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : T Voske, 20 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Alexianenweg en chiffres
- Adresses
- 39 (14 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 53
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (5)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 9,1 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 32e rue sur 163 à Boechout
- Du centre de Boechout
- 0,7 km au sud
Bâti
Alexianenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (21 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Alexianenweg : type de bâti et prix de référence
Alexianenweg compte 34 bâtiments accolés sur 39 (87 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 413 500 € en médiane en 2025 (85 ventes) à Boechout. La médiane des 4 façades de Boechout (680 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier T Voske (323 000 € à 435 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alexianenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Voske et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Provinciesteenweg relève du quartier Smidje-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Alexianenweg est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Jennevallaan (69 %), la moins dense Kapelleveldstraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Alexander Franckstraat) à 137 m² (Vosstraat) dans ces rues ; Alexianenweg est à 100 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après Heerbaan (52) et devant Jennevallaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alexander Franckstraat | 230 m | T Voske |
| Jennevallaan | 260 m | T Voske |
| Provinciesteenweg | 300 m | Smidje-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kapelleveldstraat | 310 m | T Voske |
| Heerbaan | 390 m | Schaliehoevebuurt · n.d. |
| Vosstraat | 410 m | T Voske |
| Dielmanlaan | 430 m | Schaliehoevebuurt · n.d. |
| Schaliehoevelaan | 510 m | Schaliehoevebuurt · n.d. |
| Arckenhovelaan | 570 m | Schaliehoevebuurt · n.d. |
| De Lochtlaan | 650 m | Schaliehoevebuurt · n.d. |
Tous les quartiers de Boechout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Alexianenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2530) avant de comparer des prix.
- Alexianenweg à Tirlemont, à 49,6 km : médiane du quartier 261 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
Acheter Alexianenweg à Boechout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Voske, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Alexianenweg
Combien vaut une maison Alexianenweg à Boechout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alexianenweg est son quartier, T Voske : 323 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons d'Alexianenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (67 %), 8 jumelés (21 %) et 5 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Alexianenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alexianenweg comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Alexianenweg à Boechout ?
Alexianenweg fait partie du quartier T Voske, à Boechout. Elle en est la 4e rue sur 7 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez Alexianenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode