Prix des maisons par rue · 2530 Boechout
Prix des maisons Kapelleveldstraat à Boechout
Kapelleveldstraat est une voie résidentielle de 690 m, à 1,0 km au sud du centre de Boechout (2530). Elle compte 112 adresses, numérotées de 1 à 132. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Voske, est de 345 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à435 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : T Voske, 20 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Kapelleveldstraat en chiffres
- Adresses
- 112 (52 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 132, impairs 1 à 125
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 102 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (15)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 26 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 8e rue sur 163 à Boechout
- Du centre de Boechout
- 1,0 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 590 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier T Voske.
Maisons de Kapelleveldstraat : type de bâti et prix de référence
Kapelleveldstraat compte 79 bâtiments accolés sur 94 (84 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 413 500 € en médiane en 2025 (85 ventes) à Boechout. La médiane des 4 façades de Boechout (680 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier T Voske (323 000 € à 435 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapelleveldstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Voske et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Provinciesteenweg relève du quartier Smidje-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kapelleveldstraat est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, Jennevallaan, en compte 69 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Alexander Franckstraat) à 137 m² (Vosstraat) dans ces rues ; Kapelleveldstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (112), elle est 3e sur 11, après Alexander Franckstraat (120) et devant Heerbaan (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jennevallaan | 90 m | T Voske |
| Provinciesteenweg | 210 m | Smidje-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Alexianenweg | 310 m | T Voske |
| Vosstraat | 410 m | T Voske |
| Alexander Franckstraat | 470 m | T Voske |
| Dielmanlaan | 550 m | Schaliehoevebuurt · n.d. |
| Eggerseelstraat | 600 m | Smidje-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Heerbaan | 660 m | Schaliehoevebuurt · n.d. |
| Schaliehoevelaan | 660 m | Schaliehoevebuurt · n.d. |
| Arckenhovelaan | 670 m | Schaliehoevebuurt · n.d. |
Tous les quartiers de Boechout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapelleveldstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2530) avant de comparer des prix.
- Kapelleveldstraat à Zele, à 34,5 km : médiane du quartier 377 400 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Kapelleveldstraat à Erpe-Mere, à 46,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Kapelleveldstraat à Boechout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Voske, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kapelleveldstraat
Combien vaut une maison Kapelleveldstraat à Boechout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapelleveldstraat est son quartier, T Voske : 323 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons de Kapelleveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 94 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (44 %), 38 jumelés (40 %) et 15 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Kapelleveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapelleveldstraat comme une voie résidentielle de 690 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kapelleveldstraat à Boechout ?
Kapelleveldstraat fait partie du quartier T Voske, à Boechout. Elle en est la 2e rue sur 7 par le nombre d'adresses (26 % du quartier).
Vous vendez Kapelleveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode