Prix des maisons par rue · 2530 Boechout
Prix des maisons Vosstraat à Boechout
Vosstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Boechout (2530). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Voske, est de 345 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 137 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à435 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : T Voske, 20 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Vosstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vosstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 27, côté impair | 14 | 315 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 4 à 10, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 27 (T Voske), regroupe 14 des 17 adresses, soit 82 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Boechout, 435 000 € en 2025.
- Adresses
- 17 (3 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 27
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (3)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (6e rue sur 7)
- Taille
- 78e rue sur 163 à Boechout
- Du centre de Boechout
- 0,7 km au sud-est
Parcelles
82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier T Voske.
Maisons de Vosstraat : type de bâti et prix de référence
Vosstraat compte 12 bâtiments accolés sur 15 (80 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 413 500 € en médiane en 2025 (85 ventes) à Boechout. La médiane des 4 façades de Boechout (680 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier T Voske (323 000 € à 435 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vosstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier T Voske et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Dielmanlaan relève du quartier Schaliehoevebuurt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Termikkelaan (22) et devant Drie-aardenlaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dielmanlaan | 200 m | Schaliehoevebuurt · n.d. |
| Provinciesteenweg | 210 m | Smidje-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Eggerseelstraat | 240 m | Smidje-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Arckenhovelaan | 270 m | Schaliehoevebuurt · n.d. |
| De Lochtlaan | 290 m | Schaliehoevebuurt · n.d. |
| Schaliehoevelaan | 300 m | Schaliehoevebuurt · n.d. |
| Jennevallaan | 330 m | T Voske |
| Breemlaan | 350 m | Schaliehoevebuurt · n.d. |
| Drie-aardenlaan | 380 m | Schaliehoevebuurt · n.d. |
| Termikkelaan | 400 m | Schaliehoevebuurt · n.d. |
Tous les quartiers de Boechout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vosstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2530) avant de comparer des prix.
- Vosstraat à Anvers, à 5,6 km : médiane du quartier 272 250 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Vosstraat à Sint-Gillis-Waas, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Vosstraat à Mol, à 42,4 km : prix de quartier non publié
- Vosstraat à Wervik, à 110,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Vosstraat à Boechout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Voske, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vosstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vosstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 27 impairs : médiane 315 000 € en 2022 ; n° 4 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vosstraat à Boechout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vosstraat est son quartier, T Voske : 323 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 345 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (47 %), 5 jumelés (33 %) et 3 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Vosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vosstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vosstraat à Boechout ?
Vosstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Boechout : T Voske (n° 1 à 27, 14 adresses), Smidje-Verspreide Bewoning (n° 4 à 10, 3 adresses).
Vous vendez Vosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode