Prix des maisons par rue · 2530 Boechout
Prix des maisons Alexander Franckstraat à Boechout
Alexander Franckstraat est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 0,8 km au sud du centre de Boechout (2530). Elle compte 120 adresses, numérotées de 2 à 283. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Voske, est de 345 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à435 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : T Voske, 20 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Alexander Franckstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Alexander Franckstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 182 à 283 | 79 | 315 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 2 à 62 | 38 | pas de prix publié |
| N° 53 à 75, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 182 à 283 (T Voske), regroupe 79 des 120 adresses, soit 66 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Boechout, 435 000 € en 2025.
- Adresses
- 120 (56 pairs, 64 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 274, impairs 17 à 283
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 98 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (14)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 6e rue sur 163 à Boechout
- Du centre de Boechout
- 0,8 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier T Voske. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Alexander Franckstraat : type de bâti et prix de référence
Alexander Franckstraat compte 69 bâtiments accolés sur 83 (83 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 413 500 € en médiane en 2025 (85 ventes) à Boechout. La médiane des 4 façades de Boechout (680 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier T Voske (323 000 € à 435 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alexander Franckstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Voske et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Heerbaan relève du quartier Schaliehoevebuurt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Alexander Franckstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Jennevallaan (69 %), la moins dense Kapelleveldstraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Kapelleveldstraat) à 137 m² (Vosstraat) dans ces rues ; avec 92 m², Alexander Franckstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (120), elle est 2e sur 11, après Provinciesteenweg (256) et devant Kapelleveldstraat (112).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alexianenweg | 230 m | T Voske |
| Jennevallaan | 450 m | T Voske |
| Kapelleveldstraat | 470 m | T Voske |
| Heerbaan | 500 m | Schaliehoevebuurt · n.d. |
| Janssenlei | 500 m | Molenveld · n.d. |
| Provinciesteenweg | 520 m | Smidje-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Elfbunderweg | 550 m | Boechout-Centrum · n.d. |
| Dielmanlaan | 630 m | Schaliehoevebuurt · n.d. |
| Vosstraat | 640 m | T Voske |
| Spoorweglei | 650 m | Boechout-Centrum · n.d. |
Acheter Alexander Franckstraat à Boechout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Voske, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Alexander Franckstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Alexander Franckstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 182 à 283 : médiane 315 000 € en 2022 ; n° 2 à 62 : pas de prix publié ; n° 53 à 75 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Alexander Franckstraat à Boechout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alexander Franckstraat est son quartier, T Voske : 323 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 345 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Alexander Franckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (53 %), 25 jumelés (30 %) et 14 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Alexander Franckstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alexander Franckstraat comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Alexander Franckstraat à Boechout ?
Alexander Franckstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Boechout : T Voske (n° 182 à 283, 79 adresses), Boechout-Centrum (n° 2 à 62, 38 adresses), Hof van Boechout (n° 53 à 75, 3 adresses).
Vous vendez Alexander Franckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode