Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Dennenpad à Bocholt
Dennenpad se situe à 2,5 km au sud-est du centre de Bocholt (3950). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bocholt-Centrum, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 4 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à406 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Bocholt-Centrum, 23 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,9 %).
Dennenpad en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 9
- Étendue des adresses
- 30 m
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 0,2 % (49e rue sur 53)
- Taille
- 187e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 2,5 km au sud-est
Bâti
Dennenpad est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (45 % de 4 façades).
Maisons de Dennenpad : type de bâti et prix de référence
Dennenpad compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 277 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Bocholt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dennenpad se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-52 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dennenpad
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bocholt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 0 % de 4 façades, Dennenpad est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Vlierstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Hertenlaan) à 169 m² (Beukenstraat) dans ces rues ; avec 64 m², Dennenpad est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Berkenstraat, en compte 34.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hermelijnstraat | 100 m | Bocholt-Centrum |
| Hulststraat | 110 m | Bocholt-Centrum |
| Marterstraat | 140 m | Bocholt-Centrum |
| Vlierstraat | 150 m | Bocholt-Centrum |
| Hertenlaan | 150 m | Bocholt-Centrum |
| Populierenweg | 160 m | Bocholt-Centrum |
| Kastanjestraat | 160 m | Bocholt-Centrum |
| Beukenstraat | 170 m | Bocholt-Centrum |
| Meidoornstraat | 180 m | Bocholt-Centrum |
| Berkenstraat | 210 m | Bocholt-Centrum |
Acheter Dennenpad à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dennenpad
La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Dennenpad pèse 5 adresses sur les 2 028 du quartier (0,2 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dennenpad
Combien vaut une maison Dennenpad à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dennenpad est son quartier, Bocholt-Centrum : 235 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Dennenpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (80 %) et 1 jumelé (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Dans quel quartier se trouve Dennenpad à Bocholt ?
Dennenpad fait partie du quartier Bocholt-Centrum, à Bocholt. Elle en est la 49e rue sur 53 par le nombre d'adresses (0,2 % du quartier).
Vous vendez Dennenpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode