Prix des maisons Hermelijnstraat à Bocholt

Hermelijnstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 277 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Bocholt.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hermelijnstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bocholt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Hermelijnstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Populierenweg, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Dennenpad) à 169 m² (Beukenstraat) dans ces rues ; Hermelijnstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Vlierstraat (12) et devant Populierenweg (8).

Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hermelijnstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix.

• Hermelijnstraat à Anvers, à 84,0 km : médiane du quartier 375 500 € (+56 % par rapport à celle-ci)
• Hermelijnstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 90,3 km : prix de quartier non publié
• Hermelijnstraat à Harelbeke, à 163,6 km : prix de quartier non publié
• Hermelijnstraat à Oostkamp, à 165,1 km : médiane du quartier 315 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Hermelijnstraat à Courtrai, à 170,5 km : prix de quartier non publié
• Hermelijnstraat à Menin, à 177,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Hermelijnstraat pèse 8 adresses sur les 2 028 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.