Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Populierenweg à Bocholt
Populierenweg est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Bocholt (3950). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bocholt-Centrum, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à406 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Bocholt-Centrum, 23 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,9 %).
Populierenweg en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (46e rue sur 53)
- Taille
- 159e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 2,6 km au sud-est
Voirie
Populierenweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Populierenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Maisons de Populierenweg : type de bâti et prix de référence
Populierenweg compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Bocholt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Populierenweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Populierenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bocholt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 100 % de 4 façades, Populierenweg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Vlierstraat ; Dennenpad ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Dennenpad) à 169 m² (Beukenstraat) dans ces rues ; Populierenweg est à 145 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Beukenstraat (12) et devant Hermelijnstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elzenstraat | 70 m | Bocholt-Centrum |
| Hermelijnstraat | 110 m | Bocholt-Centrum |
| Marterstraat | 140 m | Bocholt-Centrum |
| Dennenpad | 160 m | Bocholt-Centrum |
| Vlierstraat | 210 m | Bocholt-Centrum |
| Olmenweg | 210 m | Bocholt-Centrum |
| Hertenlaan | 230 m | Bocholt-Centrum |
| Hulststraat | 260 m | Bocholt-Centrum |
| Beukenstraat | 290 m | Bocholt-Centrum |
| Wilgenweg | 290 m | Bocholt-Centrum |
Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Populierenweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix.
- Populierenweg à Rijkevorsel, à 61,4 km : prix de quartier non publié
- Populierenweg à Herent, à 70,8 km : médiane du quartier 435 000 € (+81 % par rapport à celle-ci)
- Populierenweg à Nieuport, à 200,7 km : médiane du quartier 722 500 € (+201 % par rapport à celle-ci)
Acheter Populierenweg à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Populierenweg
La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Populierenweg pèse 8 adresses sur les 2 028 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Populierenweg
Combien vaut une maison Populierenweg à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Populierenweg est son quartier, Bocholt-Centrum : 235 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Populierenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Populierenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Populierenweg comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Populierenweg à Bocholt ?
Populierenweg fait partie du quartier Bocholt-Centrum, à Bocholt. Elle en est la 46e rue sur 53 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Populierenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode