Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons K. Deswertlaan à Blankenberge
K. Deswertlaan se situe dans le centre de Blankenberge (8370). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 128. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Swertlaan, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 68 des 86 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à287 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : De Swertlaan, 17 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
K. Deswertlaan en chiffres
Un prix par tronçon
K. Deswertlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 245 000 € à 315 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 92 | 67 | 245 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 83 à 128 | 31 | 315 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 92 (De Swertlaan), regroupe 67 des 98 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 83 à 128, 315 000 €) et le moins cher (n° 1 à 92, 245 000 €), l'écart de médiane est de 70 000 € (+29 %), et de 71 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 98 (49 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 128, impairs 1 à 111
- Étendue des adresses
- 510 m
- Bâtiments
- 90 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (4)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 9e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,3 km
Bâti
Le quartier De Swertlaan compte 88 % de 2 façades et 3 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 510 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de K. Deswertlaan : type de bâti et prix de référence
K. Deswertlaan compte 82 bâtiments accolés sur 86 (95 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge. La médiane des 4 façades de Blankenberge (460 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Swertlaan (228 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de K. Deswertlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Swertlaan et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Landdijk relève du quartier Lindenhof - Hoogplaat, où la médiane 2023 est de 315 000 €, soit 29 % de plus que De Swertlaan (245 000 € en 2023). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, K. Deswertlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Marnixstraat (100 %), la moins dense Landdijk (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Vlaamsestraat) à 113 m² (Scarphoutdreef) dans ces rues ; K. Deswertlaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (98), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zuidlaan (91).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Landdijk | 170 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +29 % |
| L. Van Audenaerdestraat | 180 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +29 % |
| Ontmijnersstraat | 190 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +29 % |
| Zuidlaan | 190 m | De Swertlaan |
| M. Pyckstraat | 190 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +29 % |
| Akkerstraat | 220 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +29 % |
| Vlaamsestraat | 230 m | De Swertlaan |
| P. Krugerstraat | 240 m | De Swertlaan |
| Marnixstraat | 270 m | De Swertlaan |
| Scarphoutdreef | 280 m | De Swertlaan |
Acheter K. Deswertlaan à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Swertlaan, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de K. Deswertlaan
La médiane du quartier De Swertlaan est passée de 210 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 297 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 17 en 2023). K. Deswertlaan pèse 67 adresses sur les 544 du quartier (12 %), où Statbel a compté 68 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur K. Deswertlaan
Le prix est-il le même tout au long de K. Deswertlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 92 : médiane 245 000 € en 2023 ; n° 83 à 128 : médiane 315 000 € en 2023.
Combien vaut une maison K. Deswertlaan à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour K. Deswertlaan est son quartier, De Swertlaan : 228 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de K. Deswertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (79 %), 14 jumelés (16 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Dans quel quartier se trouve K. Deswertlaan à Blankenberge ?
K. Deswertlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Blankenberge : De Swertlaan (n° 1 à 92, 67 adresses), Lindenhof - Hoogplaat (n° 83 à 128, 31 adresses).
Vous vendez K. Deswertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode