Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Marnixstraat à Blankenberge
Marnixstraat est une voie résidentielle à sens unique de 70 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Swertlaan, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à287 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : De Swertlaan, 17 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Marnixstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 137e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,5 km au nord-ouest
Bâti
Marnixstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Marnixstraat : type de bâti et prix de référence
Marnixstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Swertlaan (228 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Marnixstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Swertlaan et sa fourchette. La limite passe à 80 m : de Smet de Naeyerlaan relève du quartier Marktwijk, où la médiane 2023 est de 245 000 €, au même niveau que De Swertlaan (245 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Marnixstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Van Mullemstraat ; Vlaamsestraat ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Vlaamsestraat) à 102 m² (de Smet de Naeyerlaan) dans ces rues ; Marnixstraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Van Mullemstraat (24) et devant P. Krugerstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| P. Krugerstraat | 30 m | De Swertlaan |
| Vlaamsestraat | 40 m | De Swertlaan |
| de Smet de Naeyerlaan | 80 m | Marktwijk · 245 000 € 0 % |
| Van Maerlantstraat | 100 m | Marktwijk · 245 000 € 0 % |
| Van Mullemstraat | 130 m | Marktwijk · 245 000 € 0 % |
| Notebaertstraat | 130 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
| Luikstraat | 140 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
| L. Dujardinstraat | 170 m | Marktwijk · 245 000 € 0 % |
| de Limburg Stirumstraat | 180 m | Marktwijk · 245 000 € 0 % |
| Generaal Lemanstraat | 200 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marnixstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Marnixstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 80,8 km : médiane du quartier 418 500 € (+71 % par rapport à celle-ci)
- Marnixstraat à Anvers, à 90,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Marnixstraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Swertlaan, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marnixstraat
La médiane du quartier De Swertlaan est passée de 210 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 297 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 17 en 2023). Marnixstraat pèse 17 adresses sur les 544 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 68 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marnixstraat
Combien vaut une maison Marnixstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marnixstraat est son quartier, De Swertlaan : 228 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Marnixstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Marnixstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marnixstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Marnixstraat à Blankenberge ?
Marnixstraat fait partie du quartier De Swertlaan, à Blankenberge. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Marnixstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode