Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Scarphoutdreef à Blankenberge
Scarphoutdreef est une voie résidentielle de 210 m, dans le centre de Blankenberge (8370). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Swertlaan, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à287 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : De Swertlaan, 17 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Scarphoutdreef en chiffres
- Adresses
- 12 (11 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 165e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,1 km
Bâti
Scarphoutdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (88 % de 2 façades).
Parcelles
92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Scarphoutdreef : type de bâti et prix de référence
Scarphoutdreef compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge. La médiane des 4 façades de Blankenberge (460 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Swertlaan (228 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Scarphoutdreef
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Swertlaan et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Ontmijnersstraat relève du quartier Lindenhof - Hoogplaat, où la médiane 2023 est de 315 000 €, soit 29 % de plus que De Swertlaan (245 000 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Scarphoutdreef est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Ontmijnersstraat (94 %), la moins dense Florahof (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Florahof) à 97 m² (K. Deswertlaan) dans ces rues ; avec 113 m², Scarphoutdreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après L. Van Audenaerdestraat (15) et devant Vramboutstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ontmijnersstraat | 150 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +29 % |
| Zuidlaan | 160 m | De Swertlaan |
| Florahof | 190 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +29 % |
| Kerkstraat | 200 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
| L. Van Audenaerdestraat | 240 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +29 % |
| Vramboutstraat | 260 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
| K. Deswertlaan | 280 m | De Swertlaan |
| J. Vande Puttelaan | 290 m | Station · n.d. |
| Koning Leopold III Plein | 290 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
| M. Pyckstraat | 300 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +29 % |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Scarphoutdreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Scarphoutdreef à Merksplas, à 119,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Scarphoutdreef à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Swertlaan, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scarphoutdreef
La médiane du quartier De Swertlaan est passée de 210 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 297 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 17 en 2023). Scarphoutdreef pèse 12 adresses sur les 544 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 68 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Scarphoutdreef
Combien vaut une maison Scarphoutdreef à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scarphoutdreef est son quartier, De Swertlaan : 228 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Scarphoutdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %), 1 jumelé (13 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Scarphoutdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Scarphoutdreef comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Scarphoutdreef à Blankenberge ?
Scarphoutdreef fait partie du quartier De Swertlaan, à Blankenberge. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Scarphoutdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode