Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Tervatestraat à Blankenberge
Tervatestraat est une voie résidentielle de 160 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Swertlaan, est de 260 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à287 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : De Swertlaan, 17 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Tervatestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tervatestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 245 000 € à 315 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 21, côté impair | 7 | 245 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 12, côté pair | 6 | 315 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 7 à 21 (De Swertlaan), regroupe 7 des 13 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 12, 315 000 €) et le moins cher (n° 7 à 21, 245 000 €), l'écart de médiane est de 70 000 € (+29 %), et de 71 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 7 à 21
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (7)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 158e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
Tervatestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (88 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tervatestraat : type de bâti et prix de référence
Tervatestraat mêle 6 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Blankenberge, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) et une 2 ou 3 façades 286 000 € (128 ventes), soit 174 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier De Swertlaan (228 000 € à 287 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tervatestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Swertlaan et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Kemmelbergstraat relève du quartier Spuikom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lindenhof - Hoogplaat (315 000 €, par Bikschotestraat). Avec 54 % de 4 façades, Tervatestraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Bikschotestraat (100 %), la moins aérée Oudstrijdersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (A. Rodenbachstraat) à 147 m² (Bikschotestraat) dans ces rues ; Tervatestraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Oudstrijdersstraat, en compte 56.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kemmelbergstraat | 100 m | Spuikom · n.d. |
| Bikschotestraat | 110 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +29 % |
| Oudstrijdersstraat | 120 m | De Swertlaan |
| A. Rodenbachstraat | 140 m | De Swertlaan |
| Diksmuidestraat | 140 m | Spuikom · n.d. |
| Houthulststraat | 180 m | Spuikom · n.d. |
| Nieuwpoortstraat | 190 m | Spuikom · n.d. |
| Ieperstraat | 190 m | Spuikom · n.d. |
| Merkempad | 190 m | Lindenhof - Uitbreiding · n.d. |
| Luggevoordestraat | 200 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +29 % |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tervatestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Tervatestraat à Gand, à 49,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Tervatestraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Swertlaan, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tervatestraat
La médiane du quartier De Swertlaan est passée de 210 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 297 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 17 en 2023). Tervatestraat pèse 7 adresses sur les 544 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 68 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tervatestraat
Le prix est-il le même tout au long de Tervatestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 21 impairs : médiane 245 000 € en 2023 ; n° 2 à 12 pairs : médiane 315 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Tervatestraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tervatestraat est son quartier, De Swertlaan : 228 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tervatestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (31 %), 2 jumelés (15 %) et 7 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Tervatestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tervatestraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tervatestraat à Blankenberge ?
Tervatestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Blankenberge : De Swertlaan (n° 7 à 21, 7 adresses), Lindenhof - Hoogplaat (n° 2 à 12, 6 adresses).
Vous vendez Tervatestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode