Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Mametstraat à Blankenberge
Mametstraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marktwijk, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à319 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Marktwijk, 19 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Mametstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (25 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 59
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 52 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (6e rue sur 22)
- Taille
- 39e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,7 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Marktwijk.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Mametstraat : type de bâti et prix de référence
Mametstraat compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marktwijk (158 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mametstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marktwijk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : IJzerstraat relève du quartier Spuikom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (J. De Meyerstraat) à 102 m² (de Smet de Naeyerlaan) dans ces rues ; Mametstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 6e sur 11, après Serg. De Bruynestraat (60) et devant Vrijheidsstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| de Limburg Stirumstraat | 50 m | Marktwijk |
| J. De Meyerstraat | 80 m | Marktwijk |
| L. Dujardinstraat | 90 m | Marktwijk |
| Serg. De Bruynestraat | 110 m | Marktwijk |
| Guido Gezellestraat | 110 m | Marktwijk |
| Van Maerlantstraat | 140 m | Marktwijk |
| Vrijheidsstraat | 140 m | Marktwijk |
| IJzerstraat | 150 m | Spuikom · n.d. |
| de Smet de Naeyerlaan | 180 m | Marktwijk |
| De Langheplein | 200 m | Marktwijk |
Acheter Mametstraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marktwijk, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mametstraat
La médiane du quartier Marktwijk est passée de 150 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Mametstraat pèse 53 adresses sur les 799 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mametstraat
Combien vaut une maison Mametstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mametstraat est son quartier, Marktwijk : 158 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Mametstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Mametstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mametstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mametstraat à Blankenberge ?
Mametstraat fait partie du quartier Marktwijk, à Blankenberge. Elle en est la 6e rue sur 22 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Mametstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode