Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Serg. De Bruynestraat à Blankenberge
Serg. De Bruynestraat se situe à 0,8 km à l'ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 60 adresses, numérotées de 2 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marktwijk, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à319 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Marktwijk, 19 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Serg. De Bruynestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Serg. De Bruynestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 71 | 50 | 245 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 2 à 14 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 15 à 71 (Marktwijk), regroupe 50 des 60 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Blankenberge, 308 000 € en 2025.
- Adresses
- 60 (33 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 5 à 71
- Étendue des adresses
- 280 m
- Bâtiments
- 59 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,3 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 28e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Marktwijk.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Serg. De Bruynestraat : type de bâti et prix de référence
Serg. De Bruynestraat compte 57 bâtiments accolés sur 57 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marktwijk (158 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Serg. De Bruynestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marktwijk et sa fourchette. La limite passe à 110 m : IJzerstraat relève du quartier Spuikom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (J. De Meyerstraat) à 88 m² (L. Dujardinstraat) dans ces rues ; avec 89 m², Serg. De Bruynestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (60), elle est 3e sur 11, après J. De Meyerstraat (70) et devant Mametstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrijheidsstraat | 50 m | Marktwijk |
| J. De Meyerstraat | 100 m | Marktwijk |
| Mametstraat | 110 m | Marktwijk |
| IJzerstraat | 110 m | Spuikom · n.d. |
| Guido Gezellestraat | 150 m | Marktwijk |
| de Limburg Stirumstraat | 150 m | Marktwijk |
| Waterkasteelstraat | 160 m | Spuikom · n.d. |
| L. Dujardinstraat | 160 m | Marktwijk |
| Grote Markt | 230 m | Marktwijk |
| Haelenstraat | 230 m | Marktwijk |
Acheter Serg. De Bruynestraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marktwijk, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Serg. De Bruynestraat
La médiane du quartier Marktwijk est passée de 150 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Serg. De Bruynestraat pèse 50 adresses sur les 799 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Serg. De Bruynestraat
Le prix est-il le même tout au long de Serg. De Bruynestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 71 : médiane 245 000 € en 2023 ; n° 2 à 14 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Serg. De Bruynestraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Serg. De Bruynestraat est son quartier, Marktwijk : 158 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Serg. De Bruynestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (91 %) et 5 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Dans quel quartier se trouve Serg. De Bruynestraat à Blankenberge ?
Serg. De Bruynestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Blankenberge : Marktwijk (n° 15 à 71, 50 adresses), Spuikom (n° 2 à 14, 10 adresses).
Vous vendez Serg. De Bruynestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode