Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons L. Dujardinstraat à Blankenberge
L. Dujardinstraat se situe à 0,7 km à l'ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marktwijk, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à319 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Marktwijk, 19 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
L. Dujardinstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (12 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 46, impairs 1 à 51
- Étendue des adresses
- 230 m
- Bâtiments
- 29 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 82e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,7 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Marktwijk.
Maisons de L. Dujardinstraat : type de bâti et prix de référence
L. Dujardinstraat compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge. La médiane des 4 façades de Blankenberge (460 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marktwijk (158 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de L. Dujardinstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marktwijk et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Notebaertstraat relève du quartier Blankenberge-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Van Mullemstraat) à 102 m² (de Smet de Naeyerlaan) dans ces rues ; L. Dujardinstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 8e sur 11, après de Limburg Stirumstraat (45) et devant Grote Markt (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| de Limburg Stirumstraat | 50 m | Marktwijk |
| Mametstraat | 90 m | Marktwijk |
| Van Maerlantstraat | 110 m | Marktwijk |
| de Smet de Naeyerlaan | 110 m | Marktwijk |
| Van Mullemstraat | 130 m | Marktwijk |
| Grote Markt | 130 m | Marktwijk |
| Notebaertstraat | 140 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
| Serg. De Bruynestraat | 160 m | Marktwijk |
| Vrijheidsstraat | 170 m | Marktwijk |
| J. De Meyerstraat | 170 m | Marktwijk |
Acheter L. Dujardinstraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marktwijk, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de L. Dujardinstraat
La médiane du quartier Marktwijk est passée de 150 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. L. Dujardinstraat pèse 32 adresses sur les 799 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur L. Dujardinstraat
Combien vaut une maison L. Dujardinstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour L. Dujardinstraat est son quartier, Marktwijk : 158 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de L. Dujardinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (92 %), 1 jumelé (4 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Dans quel quartier se trouve L. Dujardinstraat à Blankenberge ?
L. Dujardinstraat fait partie du quartier Marktwijk, à Blankenberge. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez L. Dujardinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode